一、买房子是否需要土地使用证？
因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签订交易协议不受法律保护。只有土地使用证，没有房产证的房子不能买。我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，没有《房屋所有权凭证》的房屋是禁止买卖的，没有《房屋所有权证》的房屋有关的买卖合同都是非法无效的，也办不了过户手续。从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的房子，购房者还是谨慎为好。
二、"农村农民如何获得房产证？"
只有土地使用证，没有房产证,这种情况属于小产权，这种土地使用证是属于集体的，这之上建的房产证如果没有房产证，在法律上是没有保证的，存在一定的风险。1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况
2、带上户口簿，你的身份证
3、填写遗失房地产证的具结书
4、带上上述资料到”遗失契证台”办理
（二）备案查档
1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据
2、对申请遗失事项进行内部查档校核
（三）登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈
（四）勘丈入册
1、由测绘所勘丈，绘图
2、档案管理部门负责案件入册
（五）登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批
（六）缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。
全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
三、"买房时需要土地使用证吗？"
1、买房是要有土地了使用证的。
2、拥有土地使用证是可以证明持证人拥有此土地的使用权，如果在买房时就需要看清是否有房产证还有土地使用证，这样才能保障到自己的利益不受到损失。
四、"买房需要办理土地使用证吗？"
购买的房屋为商品房，土地使用证由开发商办理，买方不用办理该证。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第七条
[1]《商品房销售管理办法》 第七条
五、"我刚买好一房，房东只有土地使用证，需要过户吗？"
赠予房屋过户所需什么花费?1、赠予房屋过户登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，两方各按准则房价总值的2‰交纳。
2、赠予房屋过户契税因买卖、赠与、交换等原由房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%交纳契税;个人买下符合津地税发[
2006]3号文件限定的普通住房准则的住房，按照成交价格的1.
5%交纳契税。
3、赠予房屋过户印花税按房屋市场价格的0.
5‰的税率计税，各自全部贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房屋过户工本费核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
六、"如何办理房屋使用权证书？"
具体还是向当地国土局咨询清楚些。
七、无土地使用权证买2手房可能面临什么样的问题？
无土地使用证，说明土地都不是这个开发商的。连土地款也无交，这块地还知道将来是谁的呢。在这样的土地上建房，肯定也无建设工程施工许可证，这可是违建哦，任意有被拆的可能。如果将来土地出让的时候，让他人拍走了这块地，他人会再次规划这个小区，那这些房就只能拆掉。rnrn也有一些很牛的开发商，就是这样卖房，而且将来也能交房。但风险很大。
八、"房屋建造中需要哪些手续？集体土地使用证无法办理？"
工业用地使用年限薇50年
以上这些小编为大家整理的请问买房子只需要土地使用证吗？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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