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承包土地经营权转包的流程有哪些?

来源:法否网 2025-05-16 00:07:35 37 人看过
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承包土地经营权转包的流程有哪些?
承包土地经营权转包的流程有哪些?

一、承包土地经营权转包流程合同签订、土地转包、土地变更、土地流转。

(一)提出申请

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
(二)审核、登记

1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站流转价格评估及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

二、土地承包经营权的流转问题

土地承包经营权的流转问题这个是有法律规定的法律规定,土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。  土地承包经营权流转的主体是承包方。任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,都应当承担民事责任。   另外,土地承包经营权流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。  关于农村土地承包经营权流转的主体就介绍到这里。更多,请工作土流网更新。以上回答没解决问题您的问题,可以到听律网网咨询。

三、土地承包经营权转让合同的主要

(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转方式;
(五)流转土地的用途;
(六)双方当事人的权利和义务;
(七)流转价款及支付方式;
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(九)违约责任。

四、承包土地经营权的转包流程

(一)提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。(二)审核、登记1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

4、信息发布乡(镇)土地流转服务站流转价格评估及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

五、"土地承包经营权转让需符合哪些要求?"

你个人不需要什么要求啊,只要你是合法的土地承包经营权人就好。天蓝给他派分00

六、土地承包经营权合同中需要掌握的基本原则

《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款  (一)双方当事人的姓名、住所。  (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。  (三)流转的期限和起止日期。  (四)流转土地的用途。  (五)双方当事人的权利和义务。  (六)流转价款及支付方式。  (七)违约责任。

引用法规
[1]《土地承包法》 第三十七条

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