如何办理办公用地使用权？

如何办理办公用地使用权？

一、公司分立如何办理土地使用权

1、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更，

2、变更地籍调查。土地使用者土地变更登记申请的项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

二、集体土地使用权证办理指南

2004年4月21日前）来申请补办集体土地使用权证的 ，按以下程序办理

1、首先 ，申请人持有关资料向市城市规划局申请已建房屋的验收 ，市城市规划局出具规划协办单征求国土部门该户是否符合土地利用总体规划 、权属是否清楚 、是否符合一户一宅 、用地面积是否符合有关规定；

2、其次 ，市国土资源局依据规划协办单审核其是否符合建房条件；市城市规划局核实规划协办单的 ，并确定是否给予村民验收 ，如符合验收条件 ，将给予补办并发放建设工程规划许可证 、私房建设工程竣工规划意见；

3、最后 ，市国土资源局依据建设工程规划许可证 、私房建设工程竣工规划意见单办理集体土地使用证。

三、集体土地使用权转让办理流程

1、转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

2、受让方《建设用地规划许可证》复印件；

3、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

4、受让方平面布置图；

5、受让方勘测定界图及报告；

6、受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

7、转让、受让双方营业执照副本复印件；

8、转让、受让双方法人代表证明书原件；

9、转让、受让双方法人代表身份证复印件；

10、转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

11、签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

12、土地使用权转让审核表；

13、工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

14、土地评估报告原件。以上就是关于“集体土地使用权转让程序”的全部，希望对您有所帮助。

四、国有土地使用证分户办理

1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证

2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款

3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

五、土地使用权的办理

1申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
2地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的，计算宗地面积，绘制宗地图。
3权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
4注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
5颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。