一、共有房产过户到一人名下需要如何解决？
共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
共有房产过户到一人名下的办理办法是需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
【法律依据】《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十四条
四、爸妈已过世，现留房屋一处，过户到一人名下吗？协议要如何写？
房屋过户需要准备的资料1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。卖方需要的手续身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房屋证原件;如果夫妻两方有一人不能到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的手续身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按限定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书。
5、已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、违法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门认可转移的准许文件。
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式获到房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、隶属政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书。
12、房地产共有人认可转移的意见书。
13、收购或合并公司的，应提交有关部门的准许文件。
14、国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的准许文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件限定的其他文件。
五、隐形共有人在房屋过户中需要哪些资料？
房屋证上标明单独所有，不代表住房屋权就是登记人一人所有，是房管部门防止你们私下在房屋证加上其他姓名，rn婚姻法限定，婚后获到住房，不顾房屋证的登记人是夫妻谁，只要无事先特殊书面商定，就是婚后共有住房，rn处置共有住房需要夫妻一起签字解决过户。rn《房屋登记办法》rn第十三条rn共有房屋，应当由共有人共有申请登记。rn共有房屋所有权变换登记，能够由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记的，应当由共有人共有申请。
听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第十三条
六、"无房本无法过户到本人名下，如何过户至本人名下的合法性探讨"
没有产权证的房子是没办法过户的，他同意把房子给你双方签定的协议只要不违法是有效的。
以上这些小编为大家整理的共有房产过户到一人名下需要注意的事项的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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