二手房没买成中介费能退吗法律上的标准是什么

二手房没买成中介费能退吗法律上的标准是什么

一、二手房没有成交，中介费是否可以退？法律标准是什么？

律师解答
二手房没买成中介费能退吗。
当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费，购房者是可以要求退还的。但是中介人促成合同订立的，应当支付中介费。
2021年1月1日起施行生效的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十三条
[2]《民法典》 第五百一十条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条

二、二手房未买成中介费能否退？

【问题解析】
二手房没买成中介费能退吗。
当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费，购房者是可以要求退还的。
但是中介人促成合同订立的，应当支付中介费。
施行生效的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十三条
[2]《民法典》 第五百一十条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条

三、二手房卖不出去中介费能否退？关键词二手房、中介费、法律标准。

【问题解析】
二手房没买成中介费能退吗。
当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费，购房者是可以要求退还的。
但是中介人促成合同订立的，应当支付中介费。
施行生效的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十三条
[2]《民法典》 第五百一十条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条

四、中介退中介费是否可行？

合同签订后，买卖两方都应受其约束，都要本着“重合同，守信用”的原则，切实履行2事同限定的各项义务，如合同一方无或无完全履行他在合同中所承受的义务，招致另一方的权利受到损害时，受损害的一方能够采取适当的措施获到赔偿。这种依法获到赔偿的方法在法律上称为救济方法。

五、"中介费能否退还？买二手房交定金、中介费能退吗？"

在居间合同中会有写明，如果是因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承受中介费；如果是卖方的原由导致交易不成功，需要卖方承受中介费。如果是由于中介方的过失导致交易失败，则退还中介费。

六、"定金和中介费在二手房交易中是否可以退？"

1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。

2、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效3、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。

4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以合同要求退房。

5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。

6、延迟交房开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。

7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。