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民法典规定租房合同纠纷要怎么起诉

法律咨询网2024-04-12 14:27:26合同事务23

一、民法典规定租房合同纠纷要怎么起诉

向有管辖权的法院递交起诉书。
合同纠纷起诉需要明确以下
一、管辖法院

1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）

2.合同未约定管辖法院，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖
二、起诉的条件

1.要有明确被告
诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人

2.要有明确的诉讼请求

1、、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实和理由

2、、证据材料即你能提供哪些证据以使法院支持你的诉求

3.原告与本案有利害关系
即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

引用法规
[1《民事诉讼法》第一百二十二条

三、民法典规定租房合同纠纷怎么起诉

向法院起诉，法院处理。
写起诉状向法院起诉。起诉状需要具备以下

1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。

2、诉讼请求和所的事实与理由。请求事项需释明要点，基于以上理由和事实，特提起诉讼，请求法律解决。

3、证据和证据来源，证人姓名和住所。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

引用法规
[1《民事诉讼法》第一百二十三条

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保险合同中的条款免责条款是否适用民法典，有法律依据吗？

一、民法典规定保险合同的免责条款有效吗，有没有法律依据只要保险合同中的免责条款不属于法律规定的无效情形，就是属于有效的条款，但如果条款符合法律规定的无效情形，那么该条款就属于无效条款，比如说如果免责条款的会造成对方人身损害。二、合同没有免责条款有效吗，有哪些法律规定有效，合同生效的条件不在于是否存在免责条款，关键在于合同的和形式要符合法律要求，不能违反公序良俗，合同当事人需要具有民事行为能力，而且相关约定也必须是当事人真实的意思表示。三、保险合同中的免责条款是否有效规定是什么对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。【法律依据】《保险法》第十七条，订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。引用法规[1]《保险法》第十七条四、保险合同免责条款的效力是怎样的保险合同免责条款是否有效要根据具体情况确定，只要免责条款不存在下列情况则就是有效的（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。如果免责条款存在上述情况的，则无效。【法律依据】《民法典》第五百零六条，合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。引用法规[1]《民法典》第五百零六条五、问一下保险合同免责条款无效的情形有哪些一是造成对方人身伤害；二是因故意或者重大过失给对方造成财产损失的，合同无效。之所以规定这两种免责条款无效，违反了诚实信用的原则，而且也侵害和损害了对方当事人的人身权利和合法权益，所以必须坚决禁止。六、保险合同中的免责条款是否有效对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。【法律依据】《保险法》第十七条，订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。引用法规[1]《保险法》第十七条...

合同审核要注意什么？

一、合同审核要注意什么? 律师解答审核合同的时候要注意1、合同主体是否有签约资格；2、合同是否合法；3、合同条款是否完备；4、合同签订的手续与形式是否完备。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！引用法规[1]《民法典》第四百七十条[1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条[1]《民法典》第四百七十条二、如何审查合同，合同审查的有哪些 1、在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否存在导致合同被认定为无效的条款，并认真分析合同无效情况下所产生的法律后果。2、首先是履行方式审查，合同在实际履行中存在不安抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权三种情形，应结合违约责任的约定审查双方义务的履行顺序，是否约定了提示履行义务等。3、违约条款如何约定，直接反映出该合同的质量如何，也直接反映了该合同能否顺利履行。我们经常会看到有些合同中关于违约责任这样约定双方应严格履行本合同，如一方有违约，则另一方根据法律规定追究其违约责任。4、在设定解决方式时应当选择诉讼或仲裁其中之一，在仲裁机构的选定上，应当明确仲裁机关的名称。要注意，由于有些仲裁机关的名称曾发生改变，必须事先明确该机构现行合法有效的名称。三、用人单位审查合同应注意什么，有哪些法律规定审查合同需要注意合同的可操作性，签订合同程序的合理性，合同的合法性，还要明确合同的目的。跟用人单位签订合同需要采用书面形式，要双方在合同上签字或者盖章，合同才具备法律效力，受法律保护。...

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商店转让合同样本是什么？

一、商店转让合同样本是怎样的啊商店转让合同转让方（甲方）__________身份证号码________________长住地址__________顶让方（乙方）__________身份证号码________________长住地址__________房东（丙方）__________ 身份证号码________________长住地址__________甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为）转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________元（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字__________日期__________乙方签字__________日期__________丙方签字__________日期__________二、我想问一下针对二手车交易合同怎样签有法律效力吗一、转让和买卖二手车即使不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。二、原因根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。定义协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。三、注意事项协议一旦达成法律是默认生效，如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任，故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。三、买卖合同样本是什么样本关于“买卖合同样本是什么样本”的相关解答如下你好，这买卖合同样本如下;买方____________ （下称甲方）卖方____________ （下称乙方）　　地址____________ 邮编_____ 地址____________ 邮编_____电话____________ 传真_____电话____________ 传真_____电子邮箱__________ 电子邮箱__________甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。　　第一条名称、品种、规格和质量　　1.名称、品种、规格____________ （应注明产品的牌号或商标）。　　2.质量，按下列第（）项执行　　1、按照_______标准执行（须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等）。　　2、按样本，样本作为合同的附件（应注明样本封存及保管方式）。　　3、按双方商定要求执行，具体为_____________（应具体约定产品质量要求）。　　第二条数量和计量单位、计量方法1.数量________ . 2.计量单位和方法__________. 3.交...