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合同审核要注意什么？

法律咨询网2023-06-27 23:11:56债权债务1318

一、合同审核要注意什么?

律师解答
审核合同的时候要注意

1、合同主体是否有签约资格；

2、合同是否合法；

3、合同条款是否完备；

4、合同签订的手续与形式是否完备。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
《民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

引用法规
[1]《民法典》第四百七十条
[1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
[1]《民法典》第四百七十条

二、如何审查合同，合同审查的有哪些

1、在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否存在导致合同被认定为无效的条款，并认真分析合同无效情况下所产生的法律后果。

2、首先是履行方式审查，合同在实际履行中存在不安抗辩权、先履行抗辩权和同时履行抗辩权三种情形，应结合违约责任的约定审查双方义务的履行顺序，是否约定了提示履行义务等。

3、违约条款如何约定，直接反映出该合同的质量如何，也直接反映了该合同能否顺利履行。我们经常会看到有些合同中关于违约责任这样约定双方应严格履行本合同，如一方有违约，则另一方根据法律规定追究其违约责任。

4、在设定解决方式时应当选择诉讼或仲裁其中之一，在仲裁机构的选定上，应当明确仲裁机关的名称。要注意，由于有些仲裁机关的名称曾发生改变，必须事先明确该机构现行合法有效的名称。

三、用人单位审查合同应注意什么，有哪些法律规定

审查合同需要注意合同的可操作性，签订合同程序的合理性，合同的合法性，还要明确合同的目的。跟用人单位签订合同需要采用书面形式，要双方在合同上签字或者盖章，合同才具备法律效力，受法律保护。

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因开发商不履行合同发生纠纷，无法协商解决，怎么办？

一、因不履行合同发生纠纷无法协商怎么处理开发商不履行合同怎么办如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。【法律依据】《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。引用法规[1]《民法典》第五百七十七条二、规定合同没有约定的事项解决办法是什么合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。【法律依据】《民法典》五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。三、公司不履行合同怎么办,法律的规定是什么公司不履行合同，首先劳动者可以与公司协商解决，或者向当地劳动部门投诉。如果解决不了，则可以向当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。如果对仲裁结果不服，则可以向当地人民法院提起诉讼，劳动争议案件每起收费仅为10元左右，必须先经过劳动争议仲裁如若不服裁决才可以进入诉讼。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第八十条用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。第八十一条用人单位提供的劳动合同未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。引用法规[1]《中华人民共和国劳动合同法》第八十条[2]《中华人民共和国劳动合同法》第八十一条四、执行异议能否要求确权?法律上的解决办法是什么？执行异议不能要求确权，因为执行异议是属于我们国家法律当中所规定的，在执行过程当中提出异议的诉讼活动，在这种情况下，人民法院会对于执行异议这一方面的一些问题来进行审查，但是不会审查其他的。五、行政执行案件的强制执行,法律上的解决办法是什么？行政强制执行是指行政机关或行政机关申请人民法院，对不履行发生效力的行政决定的公民、法人或者其他组织依法强制其履行义务的行为。主要包括行政机关依法自行强制执行和申请人民法院强制执行两种方式。我国目前还行政强制执行没有关于行政强制执行的统一立法,全国人大常委会法制委员会从3月起,着手调研起草了统一的《行政强制法》,到4月,已形成《中华人民共和国行政强制法》（征求意见稿）及其说明,《行政强制法》意见稿对行政强制执行制度作了一些规定，12月，十届全国人大常委会第十九次会议首次对行政强制法草案进行审议，10月24日，十届全国人大常委会第三十次会议对行政强制法（草案）进行第二次审议，在对草案主要问题进行了六处修改后，常委会决定继续对草案进行审议和修改，这些都是很大的进步...

合同附清单如何做？

一、合同附清单如何做合同附清单，当事人具体应当在清单中写明数量、金额、日期等。合同附清单一般对合同正文补充说明的相关文件，是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。合同的由当事人约定，一般包括下列条款:（一）当事人的姓名或者名称和住所。（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。法律依据《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款:（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式;（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。引用法规[1]《民法典》第四百七十条二、合同没有附清单的有效吗合同没有附清单满足下列条件是有效的1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；3、合同的符合法律法规和公序良俗；4、合同的形式符合法律规定；5、法定其他有效条件等。6、合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。三、了解一下工程合同必须要附清单吗工程合同中应当附中标通知书、专业条款、通用条款、招标文件、图纸、工程量清单、报价书、投标文件等清单。根据《民法典》第七百九十四条规定，勘察、设计合同的一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条规定，施工合同的一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。法律依据《民法典》第七百九十四条勘察、设计合同的一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。《民法典》第七百九十五条施工合同的一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。引用法规[1]《民法典》第七百九十四条[2]《民法典》第七百九十五条[1]《民法典》第七百九十四条[1]《民法典》第七百九十五条四、合同没有附清单是否有效如果合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同不违反法律法规及社会的公序良俗的，则合同不附清单也是有效的。合同附清单是对合同具体标的的详细罗列和描述，更便于合同得到全面履行；在双方就履行标的产生争议时，能够明确证明履行一方是否存在履行瑕疵和违约情形。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第七百八十八条五、工程合同必须要附清单吗工程合同中应当附中标通知书、专业条款、通用条款、招标文件、图纸、工程量清单、报价书、投标文件等清单。根据2021年实施的《民法典》第七百九十四条规定，勘察、设计合同的一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。第七百九十五条规定，施工合同的一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。法律依据《民法典》第七百九十四条勘察、设计合同的一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。《民法典》第七百九十五条施工合同的一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。引用法规[1]《民法典》第七百九十四条[2]《民法典》第七百九十五条[1]《民法典》第七百九十四条[1]《民法典》第七百九十五条...

保险合同中的条款免责条款是否适用民法典，有法律依据吗？

一、民法典规定保险合同的免责条款有效吗，有没有法律依据只要保险合同中的免责条款不属于法律规定的无效情形，就是属于有效的条款，但如果条款符合法律规定的无效情形，那么该条款就属于无效条款，比如说如果免责条款的会造成对方人身损害。二、合同没有免责条款有效吗，有哪些法律规定有效，合同生效的条件不在于是否存在免责条款，关键在于合同的和形式要符合法律要求，不能违反公序良俗，合同当事人需要具有民事行为能力，而且相关约定也必须是当事人真实的意思表示。三、保险合同中的免责条款是否有效规定是什么对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。【法律依据】《保险法》第十七条，订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。引用法规[1]《保险法》第十七条四、保险合同免责条款的效力是怎样的保险合同免责条款是否有效要根据具体情况确定，只要免责条款不存在下列情况则就是有效的（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。如果免责条款存在上述情况的，则无效。【法律依据】《民法典》第五百零六条，合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。引用法规[1]《民法典》第五百零六条五、问一下保险合同免责条款无效的情形有哪些一是造成对方人身伤害；二是因故意或者重大过失给对方造成财产损失的，合同无效。之所以规定这两种免责条款无效，违反了诚实信用的原则，而且也侵害和损害了对方当事人的人身权利和合法权益，所以必须坚决禁止。六、保险合同中的免责条款是否有效对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。【法律依据】《保险法》第十七条，订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。引用法规[1]《保险法》第十七条...

临时工合同的法律效力是什么？

一、临时工合同的法律效力是什么？专业分析在我国的劳动法律法规中，没有临时工的概念，实践中，将临时工视为是非全日制用工，非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。《中华人民共和国劳动合同法》第六十九条非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同；但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。引用法规[1]《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条[1]《中华人民共和国劳动合同法》第六十九条二、合同的附件的法律效力，法律上如何认定律师解答合同的附件与合同具有同等的法律效力。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【温馨提示】遇到法律问题，建议尽快找专业律师咨询，听律网网作为您身边的法律服务平台，凝聚全国各地27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!引用法规[1]《民法典》第五百一十条[2]《民法典》第一百四十三条[1]《民法典》第五百一十条[1]《民法典》第一百四十三条三、法律规定胁迫订立的合同有什么法律效力因胁迫而订立的合同，属于可变更、可撤销的合同。合同的受胁迫方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，以起诉或者申请仲裁的方式行使撤销权。行使撤销权后，合同自始无效。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。引用法规[1]《民法典》第五百六十三条四、合同的订立程序的法律效力是什么合同订立的程序包括发出要约邀请和作出承诺两个程序，要约人发出要约后，受要约人在规定的时间内作出承诺的，合同就成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。五、法律规定胁迫订立的合同法律效力是怎样的因胁迫而订立的合同，属于可变更、可撤销的合同。合同的受胁迫方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，以起诉或者申请仲裁的方式行使撤销权。行使撤销权后，合同自始无效。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的...

签订代理合同的注意事项

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欺诈条款，让合同变成一纸空文!

一、以欺诈方式签订合同的条款以欺诈方式订立合同的，随着民法典的生效，将视为无效进行处理。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。引用法规[1]《民法典》第一百四十八条[2]《民法典》第一百四十九条二、以欺诈行为签订的合同是否有效规定是什么以欺诈、胁迫的手段订立的合同，如果合同损害国家利益的，该合同为无效合同。如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条三、合同欺诈的法律责任，合同欺诈的认定合同欺诈，首先要承担民事责任，一般是合同缔约过失责任或者违约责任，要对给合同另一方所造成的损失予以赔偿。其次，合同欺诈还可能承担刑事责任。《刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。引用法规[1]《刑法》第二百二十四条...