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民法典规定永久租赁合同有效吗,有哪些相关规定

法律咨询网2024-04-12 14:27:07合同事务20

一、民法典规定永久租赁合同有效吗，有哪些相关规定

民法典规定永久租赁合同无效。租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、民法典规定永久租赁合同有效吗

永久租赁合同无效。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【辟谣】
问合同和协议一样吗？
答不一样。合同的特点是明确、详细、具体，规定了违约责任；而协议的特点是没有具体的主体，简单、笼统、原则，不涉及违约责任。合同与协议是两个既有相同点又有不同点的概念。它们不应仅以名称来区分，而应以实质来区分。
【提醒】
问哪些是无效合同？
答

1、当事人以虚假的意思表示订立的合同；

2、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同；

3、当事人不具有相应民事行为能力的合同。

引用法规
[1《民法典》第七百零五条

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