按揭款没有还完能拿到房产证吗？

按揭款没有还完能拿到房产证吗？

一、"按揭款未还清能领取房产证吗？"

1、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。
因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条

二、按揭贷款还未还完，房产证能否改名？

1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
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2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
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3）办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。
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4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷
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1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
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2）办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
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3）其他步骤同“有房无贷”。

三、按揭贷款买的房子还完能拿到房产证吗？

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 以上就是关于贷款买的房子能拿到房产证吗问题的回答

四、夫妻房产公证如何保证房产权归属

男方婚前购买的房子，婚后可以做夫妻财产公证。
婚前买的房产，要看是不是全款买的，如果是就是婚前财产，如果婚后还贷的，在一方名下的，离婚需要给另一方补偿，是否做公证全看个人意愿，可以签订婚前财产协议。

五、"按揭期房贷款未还清能否办理房产证过户？"

贷款没还完，可以过户。但是，房产证没办的情况下，过户情况就需要先了解一下你房产证的办理情况了。如果已在房管局备案，可以过户。双方到房管局取消备案，更名就可以了。还没有备案的话，直接办理更名，接下来的备案和房产证办理流程，由购房方办理就是了。

六、正在按揭中的房子可以抵押贷款吗？

1、可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。

2、按揭房二次抵押贷款条件
1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;
5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
7贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力的我国公民。

七、"新年好!法院裁定的房，银行欠款有按揭还完银行按揭，再过多少个月过户能够吗？"

具体过户手续问房管所

八、"按揭买房如何解决房产证问题"

2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，在交纳了手续费。办理申请需要的证件和资料有、《商品房购销合同》。办理流程1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4经房地产管理部门审查验证后、《商品房销售合同》等证件和资料、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请、户口本

九、按揭房子贷款还完是否可以办理不动产证？

能办。依据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范等信息。第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予办理。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十四条
[2]《不动产登记暂行条例》 第十七条
[3]《不动产登记暂行条例》 第十八条
[4]《不动产登记暂行条例》 第二十条
[5]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[6]《不动产登记暂行条例》 第二十二条

十、"公证在按揭未还清的情况下是否可行"

能去公证处公证赠与呀！能帮助你！

十一、夫妻双方在按揭未还清的情况下是否可以在房屋上加名？如何进行公证？

两方认可是能够的 具体问题还需要具体分析，你所提供的信息不是很全，如能提供详细信息，则可提供更为周详的回答。

十二、"没有房产证的按揭房能转按揭贷款吗"

按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关如下一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。希望对您有帮助