工业用地建出租房屋是合法吗

工业用地建出租房屋是合法吗

一、租用土地建厂房合法吗？

如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

二、用工业用地建出租房屋是否可以？

不可以。工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

三、房屋租赁土地建房合法吗？

1、土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。而我国的房屋登记机关是按房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则处理，对租赁土地上的房屋不予登记。

2、违章建筑不能取得所有权，并不意味着所有的违章建筑都不具有私法上的效力。违章建筑在被确认违法或之前，作为一种财产仍然是客观存在着。违章建筑由于违反法律、法规的强制性规定，任何人都不对该建筑物享有所有权，但不能否认客观上对违章建筑物享有的占有、处分的权利，即违章建筑仍具有的使用价值是不可否认的。违章建筑的使用价值就是具备房屋使用功能而客观存在的建筑物本身。因此，除非建筑物存在严重质量问题而不能正常使用，违章建筑依然能满足人们生产生活的需要（如遮风挡雨，合法建筑所应具备的使用功能基本都具备）。法律可以禁止违章建筑取得所有权，但不能消灭使用价值这一客观属性。

四、"出租形式能否审批建厂房？"

1。公司获到的土地使用权,应当按事实上支付的价款作为事实上成本,计入无形资产科目。

2。入帐后,自当月起,获到的土地使用权限定的年限（通常为70年,你能够土地使用权证上限定的使用起止日子确定）,分期摊销计入公司管理花费。

3。公司因利用土地建造自用某事项时,应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转进在建工程成本。所以,虽然土地使用权的摊销时限能够很长,但事实上摊销中,由于转进建造事项成本的原由,摊销期十分有限。

五、"合法性个人出资建门市是否应缴纳租金？"

养老保险分为单位交纳部分和自己交纳部分，单位向个人收取肯定违法。 你所提的问题比较模糊，信息还不齐全，若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。

六、"不获得土地赔偿金强制施工合法吗？"

土地承包人有权利决定可否出租。强制施工是决裂理的。具体情况可联系我详谈。