个人签订居间合同需要注意什么

一、"居间合同可以和个人签订吗？"

1、居间合同，又称中介合同，可以与个人进行签订，在签订合同时，应当注意合同的期限，以及报酬的支付问题。

2、《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条

二、居间合同可以个人签订吗？需要注意什么？

当然可以，对于居间人的主体资格问题，合同法没有予以具体规定。只要法律没有规定需要特殊资质要求，个人可以签订居间合同，但要具备履行合同的能力。
（一）是否任何公民、法人及其他经济、社会组织都可从事居间活动?应否对从事居间活动的主体进行必要的限制呢?对此问题，实践中存在很大的争议，存在两种截然不同的观点

1、一种认为，应当对居间人的主体资格进行必要的限制，只能赋予经批准可以从事居间业务的法人才能准许从事这项活动，以利于加强监督和管理，规范居间活动市场秩序

2、另一种观点认为，不应当对居间人的主体资格进行限制，应当允许任何任何公民、法人都有权从事居间活动。
（二）我们认为，应当把居间区分成两种情况

1、对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为，民间生活中的确有存在的必要性和积极意义，而法律又无法从根本上予以限制或禁止，只能予以引导和规范。
因此，对这类居间活动，只要符合合同法规定的居间制度的基本原则，就要予以认定，而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。

2、对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动，要予以限制和规范，要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格，否则就不予认定和保护。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间，这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的，是切实可行的。

四、居间合同可以作为个人签订吗？

律师解答
居间合同能和个人签订，但要具备履行合同的能力。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
[1]《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条

五、"居间合同是否可以个人签订"

居间合同可以和个人签订的。对于居间人的主体资格问题，我国法律没有予以具体规定。只要法律没有规定需要特殊资质要求，个人可以签订居间合同，但要具备履行合同的能力。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十一条

六、合同到期注意事项是否需要重新签订或补加费用

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

七、签订居间合同注意事项

1、合同相另一方的资格审查。

2、合同形式的选择。

3、合同条款。

4、合同签订。 希望您能理解我的解答，遇到任何法律问题都能够联系我，我俩将努力的帮你处置，替您分忧解难！

八、居间合同签订应注意哪些事项？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 【二手房居间合同范本】买二手房签居间合同要注意的问题及对策《居间合同》在二手房买卖中是一份非常重要的法律文件，很多纠纷正是产生于居间合同签订过程之中。上海市房地产交易中心曾有一个推荐——《房地产经纪合同》，但由于这个并非强制使用，因此各家中介公司提供的《居间合同》基本都是各自拟定的（供房地局备案即可），这些合同中都尽力规避中介的义务而加大委托人的责任。中介公司采用的《居间合同》大致分两种方式第一种方式是由中介公司与卖方和买方分别签订《委托购买合同》和《委托出售合同》，这种方式在中介公司与委托人之间分别建立居间合同关系，而买方与卖方之间并未建立买卖合同关系。第二种方式是中介公司与卖方和买方同时签订《居间合同》（有的也叫定金合同），三方直接建立居间合同关系和买卖合同关系。由于后种方式比较能让将上家和下家牵制住，因此中介一般乐于采取第二种方式。如果中介公司采用第二种方式，提供的《居间合同》是一份三方合同，即“甲方（出售方）”、“乙方（买受方）”、“丙方（居间方）”，则签订这份合同时一定要引起高度重视。因为，这份合同并不是一个简单的居间合同，而是“居间+买卖”的合同，它不仅约定了中介与买方或买方的居间合同关系，还同时约定了“买方与卖方”的买卖合同关系，因而是一份混合合同。签订这种合同时要注意以下几个问题一、 要核对房价和面积1、注意约定的房价是指房东到手价还是成交价?如果约定的是房东到手价则应当注明上下家交的各项税费是由下家承担的，到手价是不含这些税费的。如果约定的是成交价，也就是指合同上的“房屋总价”，则双方应交税费，所以下家的总支出是“成交价+税费”;

2、注意与产证上的面积一致?二手房交易中所出售的房屋一般都按套来算，但下家决定购买与否时肯定会按建筑面积折算成单价。如果居间合同约定的建筑面积与产证上不一致时，双方就会在理解上产生争议（即上家坚持说按套来计价，下家会坚持说按照建筑面积来计价）。所以要与上家提供的产证注明的面积进行核对。二、 注意交易的条件的可行性交易条件要双方的具体情况及房屋情况拟定，如果拟定的交易条件不可行，或者出现约定不明的情况，则会影响交易进行，甚至产生纠纷。如居间合同仅约定买方在“过户前支付房款60万元”，所谓“过户前”则有可能指在办理房屋过户手续之日前的任何一天，如果买方理解为提前一天，而卖方理解为提前一月，则履约时会产生争议。因此必须将影响房屋买卖的一切因素全部考虑进去，并制订时间表。三、 注意诚意金转定金的条件，包括1、诚意金是否在上家认可交易条件并签字后就转为定金?

2、诚意金转为定金后是否由中介保管并可抵扣中介费?

3、诚意金在什么情况下可退给下家?四、 注意中介费支付条件，中介费在在签订买卖合同时支付，还是过户时支付?是分期付还是一次性支付?五、 注意违约责任如果约定，包括1、在一方不愿意出售或购买时对中介是否要支付违约金?

2、出现“跳中介”情况时对中介是否要支付违约金?

3、中介违约时承担什么违约责任?六、 注意附加条款的空白处要写划掉附加条款应当写上户口迁移问题、维修基金及家俱是否赠送等，写完后要将后面划掉，否则手写部分可能被私自添加。为防止被不良中介欺骗，建议采用如下对策

1、签订居间合同前进行产权调查，并与中介提供的产权情况进行核对2、签订时认真阅读各项条款，千万不能随便签名3、对居间合同中的不平等条款要求进行修改，否则不签4、要求在合同中明确中介应当承担的责任，否则不签5、如买方与卖方未当面同时签字，则先签字的一方在签订后应立即复印合同并留存，以防中介私自涂改。

九、"如何签署一份可靠的合同?公章以及法人代表签名都需要吗?"

你好，要看是什么合同，如果是一般的买卖合同，您只要明确约定双方标的物、价款、支付时间以及方式，为了维护自己的权利，最好明确约定双方承担违约责任的方式，例如违约金等。从而避免双方风险。如果是其他类型的合同，也可以参照。签订合同时，如果是法人，需要有公司公章以及法定代表人的签名。

十、合同法中居间人主体的资格要求

《合同法》中并没有明确规定居间人主体的资格问题，对于某些特定的活动需要对居间人的资格进行明确的规定和限制，如果是一般的居间活动自然人是可以签订的。