房屋转租合同要注意哪些事项房屋转租房子注意事项是什么

一、房屋转租合同要注意哪些事项，房屋转租房合同的注意事项是什么

在我们找出租屋的时候，经常会碰到，租房给我们的人并不是该栋房子的主人，而只是个二手房东而已，就说我们所说的转租。但有很多人也是因为转租的问题，被二手房东欺骗，因此，我们在签订房屋转租合同时，有些事项必须注意。那么房屋转租合同要注意哪些事项，房屋转租合同的注意事项是什么？

二、租农民房需要注意哪些问题？

甲方（出租方）_________身份证号码_________　　乙方（承租方）_________身份证号码_________　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成租农民房要办租令合同　　一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备　　二、租赁期限_________，即年月日至年月日。　　三、租金及交纳时间每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。　　四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。　　五、租赁期间的其他约定事项　　

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。　　

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。　　

3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。　　

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。　　

5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。　　

6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。　　

7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。　　

8、 本合同经签字（盖章）生效。　　

9、其他约定事项　　六、违约责任　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。　　七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等　法律效力。　　甲方（签字）__________________乙方（签字）____________________　　联系电话____________________联系电话______________________

三、租房子签合同注意事项

1、必须要查看房主的姓名、房屋面积、坐落情况、装修、设施等状况。

2、要注意房子的租赁期限，一般把控在一年内比较好。

3、要注意租金和支付方式。如果你需要长期出租的话，就必须在合同中约定租金支付的方式。

4、房屋的修缮责任正常情况下房子中的设施被损坏了，那么出租人就要负责维修;如果是老化的问题，那么就要由房东承担。

5、物业杂费的条款对于屋内的设备，比如水、电、煤、气等维修基金或者其他的相关费用一定要在合同中写清楚。

四、转租合同需要房东签字吗，有哪些法律规定

律师解答
转租合同不一定需要房东签字。如果租赁合同中明确约定了承租人可以单方转租，则在转租时不需要房东签字，但是要通知房东。在没有约定时，转租必须经过房东的同意。法律并没有明确规定应以何种形式同意。但为防止纠纷建议转租时要求房东签字确认。
实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条