房屋租赁合同违约金怎么算租赁合同违约条款

一、房屋租赁合同违约金的计算方式

在一般合同案件处理中，必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定，应当以当事人是否对合同约定的相关提出异议为调整依据。具体确认原则是

1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当合同约定确定违约金计算标准。

2、当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。当事人不同意调整的，人民法院可参照同类型案件违约金之中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。

3、法律未作明确规定的，原则上以当事人约定标准为准，同时参照当事人履行合同义务情况适当减少。

二、房屋租赁合同违约金的计算

您好，关于“合同违约金的规定，房屋租赁合同违约金怎么算”这个问题，我的我在听律网的解答如下下面就是租赁合同违约金的规定的主要了。违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。依其功能划分，违约金可分为两种

1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。从违约金的产生形式上来看，违约金又可分为法定违约金和约定违约金。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。

三、租赁合同的违约金是多少

你好，关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的，

1、违约金由两方商量确定，无数额的限制，通常是两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
　　

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时，如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失，守约方能够诉讼到法院请求增加违约金;如果商定的违约金“过分”高于事实上损失，违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。
　　

3、“不超出20%”，应是指不超出主合同标的额的20%，但这只能适用于定金商定，商定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持

四、房屋租赁违约金赔偿办法

房屋租赁违约金怎样赔偿１、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多，违约方也可以向法院提起诉讼要求减少违约金。

２、租房的违约金到底是如何计算的，是否有一个标准。租房的违约金计算是相关约定来进行的，并不是随意凭空进行计算的。

3、在一般的情况之下，对于现行的合同法律来讲，它所确定的额违约金是不具有惩罚性的。它属于一种赔偿性的违约金。

五、租赁合同中约定违约金是否有效？

合同里如果有解除合同的条款，可以退款并要求违约金。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。附相关法律条文《合同法》第96条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第96条
[2]《合同法》 第九十三条
[3]《合同法》 第九十四条

六、签订三年门面租赁合同，但合同上条款如有违约支付两倍违约金，不续租需赔偿违约金吗？

劳动合同中有违约条款怎样执行，怎样签订违约金，违约职责，是指当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合定时，依法产生的法律职责。违约职责既是违约做法的法律后果，同时也是合同效力的表现。现在合同法上，违约职责仅指违约方向守约方承受的财产职责，与行政职责和刑事职责完全分散，隶属民事职责的一种，因此它具有民事职责的通常法律特征，如违约职责具有惩罚性与赔偿性。《合同法》第一百零七条限定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。”因此，合同中违约条款的商定甚为重要。违约职责条款商定通常有两种方法其一是商定专门的违约条款，其二是在质量职责、托付职责等商定的同时进行商定，这比专门的设定违约职责条款更隐蔽，但有肯定的局限性。违约职责的商定切勿只是“依法承受违约职责”“依法承受赔偿职责”等等，如此商定必须承受举证职责，否则不能主张赔偿，因此违约职责条款应该明确违约职责实现流程、数额或计量方法，最简便明了的方式就是直接商定违约方支付违约金××元。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条