请问租赁期限的约定需要满足哪些条件？

请问租赁期限的约定需要满足哪些条件？

一、租赁期限的约定条件

租赁期限关系承租人使用租赁物的时间的长短、支付租金的时间、交还租赁物的时间等等。如合同当事人对支付租金的期限没有约定时，可租赁期限来确定支付租金的期限。租赁期限的长短由当事人自行约定，但不能超过本章规定的最高期限。租赁期限可以年、月、日、小时计算，要承租人的需要来确定。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可按照合同法的有关规定来确定。

二、约定租赁期限需要满足哪些条件？

约定租赁期限要满足的条件为最长不得超过二十年，具体的期限由出租人和承租人自行约定。2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零四条租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零四条
[2]《民法典》 第七百零五条
[1]《民法典》 第七百零四条
[2]《民法典》 第七百零五条

三、租赁期限的约定需要满足哪些条件？

约定租赁期限要满足的条件为最长不得超过二十年，具体的期限由出租人和承租人自行约定。《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零四条租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零四条
[2]《民法典》 第七百零五条
[1]《民法典》 第七百零四条
[2]《民法典》 第七百零五条

五、租赁期限未到，出租人可以终止租赁合同吗？

1承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;

3承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;

5承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;

6出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;

7出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。 作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商

1租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;

2承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;

3承租人的工作单位迁离城市或工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。

六、租赁期限需要满足哪些条件？

租赁期限关系承租人使用租赁物的时间的长短、支付租金的时间、交还租赁物的时间等等。如合同当事人对支付租金的期限没有约定时，可租赁期限来确定支付租金的期限。租赁期限的长短由当事人自行约定，但不能超过本章规定的最高期限。租赁期限可以年、月、日、小时计。租赁期限关系承租人使用租赁物的时间的长短、支付租金的时间、交还租赁物的时间等等。如合同当事人对支付租金的期限没有约定时，可租赁期限来确定支付租金的期限。租赁期限的长短由当事人自行约定，但不能超过本章规定的最高期限。租赁期限可以年、月、日、小时计算，要承租人的需要来确定。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可按照合同法的有关规定来确定。我国民法总则214条当中规定的就是针对租赁期限的约定，租赁期限最长不得超过20年，超出民法总则规定的租赁期限，是不受法律保护的。因此大家可以在到期以后，自己的实际情况，如果要续期的话，再重新签订租赁合同就可以了。

七、租赁合同房屋租赁合同的类型、特点和应用场景

1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围；合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费2、转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

八、"朋友出租空置房屋给打工租客，没有约定租赁期限，是否需要提前告知承租人？"

《合同法》第232条之规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，…，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”这就是不定期，或者通俗的无期限、无固定期限，的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的，但出租人（房东）需要合理通知对方。而且不定期租赁合同，有很多的形成原因，有一开始就没有书面约定期限，也有一开始书面有租赁协议，但后来协议到期而双方愿意续签，但采取的是口头续签的办法。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第232条