出租房子要符合什么样的条件和规定

一、出租房屋需要符合哪些条件，规定是什么？

律师解答
可以出租的房屋要符合的条件如下

1、属于获得规划许可的合法建筑；

2、出租人享有出租该房屋的权利；

3、已经合法取得所有权证；

4、未被限制房地产权利。
《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第六条
规定，有下列情形之一的房屋不得出租
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第八条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第六条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第八条

二、房子过户需要满足哪些条件？法律怎样规定？

专业分析
房子过户的条件如下

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

2、业主健在，有民事行为能力;

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
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三、房子出租要办出租证吗，法律依据是什么

律师解答
房子出租一般不需要办理出租证，但是在房屋出租后应当办理备案登记。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款，但是在现实中有很多没有办理备案登记，这并不影响合同的效力，但是可能会影响租户的某些权益，比如北京积分落户如果是租住的房屋就需要办理备案登记，否则会影响积分。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条
违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

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引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条
[3]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[4]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[3]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条

四、房子过户需要哪些条件，该如何规定

房子过户的条件如下

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

2、业主健在，有民事行为能力;

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

五、房子出租需要办出租证吗，法律依据是什么？房子出租需办出租许可证

【问题解析】
房子出租一般不需要办理出租证，但是在房屋出租后应当办理备案登记。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；
个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；
单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款，但是在现实中有很多没有办理备案登记，这并不影响合同的效力，但是可能会影响租户的某些权益，比如北京积分落户如果是租住的房屋就需要办理备案登记，否则会影响积分。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；
个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；
单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
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引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条
[3]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[4]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条违反本办法第十四条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条