2023年房屋转租需要注意的几点

2023年房屋转租需要注意的几点

一、门面房可以转租吗2023年？

如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条

二、2023年买房需要迁户口吗？

1.婚迁，持合法的结婚（离婚）证。

2.分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明。

3.出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单。

4.回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明。

5.公民入伍注销户口，持入伍通知书。

6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明。

7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明。

8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书。

9.大中专学生分配落户，持派遣证。

10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》。

11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》。

12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》。

13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》。

14.离退休人员户口迁移，持离（退）休证。

15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明。

16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证。

17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。法律依据《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十条

三、关于房屋转让合同中转让费和装修费的处理方法

询问拆迁部门

四、租赁门面开餐厅，房东要求交第三年房租，如果现在搬走是否需要修缮损坏的设施？

合同纷争需要按照合同商定处置，违约的可按照下列限定处置，商量不成，可诉讼处置。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行合同义务的，另一方能够在履行时限期满之前要求其承受违约职责。