一、购房合同备案后，需要重新备案吗？
你好，对于 购房合同需要备案吗问题，我想说国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下1、首先，商品房网上签约从2021年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案的好处是什么1、可以知晓所购房屋手续是否合法购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
听律网引用法规
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条
三、"网签后未备案合同有效吗？应该如何规定？"
已经网签了购房合同，但是没有办理备案手续，合同也是有法律效力的，只要在自愿的前提下，签订不违反法律规定的合同，都是有效的，备案并不会影响合同的效力，但是不办理备案手续，可能会产生一房多卖的情况。
四、异地就医住院无需备案
跨省异地就医备案生效时间自备案审核通过次日生效。《关于规范跨省异地就医住院费用直接结算有关事项的通知》2016〕120号，以下简称120号文件）附件1“省（区、市）跨省异地就医登记备案表”（见附件）。新备案表取消定点医疗机构栏，增加“温馨提示”。
（三）规范备案有效期限。备案有效期内办理入院手续的，无论本次出院日期是否超出备案有效期，均属于有效备案。鼓励各地积极探索针对不同人群制定不同的备案有效期。
（四）参保地需在2018年2月底前落实直接备案到就医地市或省份的要求，可参考《参保人员异地就医备案就医地行政区划代码关联对照表》（从部级协同管理平台下载），做好就医地行政区划代码的关联工作。备案时选择的就医地，其所有辖区均为有效备案地区。原则上，备案到省本级或省会城市的，省本级和省会城市的所有跨省异地就医定点医疗机构都可以支持直接结算。
五、变更购房合同需要重新办理备案登记吗？
您好！首先要向市房管局申请原来的合同备案注销经批准后办理退房手续，然后凭新购房合同重新办理合同备案。
六、网上已显示备案，只有购房合同，无房地局盖章，能否备案？
你是二手房房主贪污询问那个？其实购房合同，那么就有事实上给付，符合市场规律，要么是钱，要么是房。你为了维权，你能够对此提议异议。
七、合同变更需要备案手续吗?
1、已经备案了的合同若是发生变更，需要办理备案手续。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十九条 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的为招标文件的组成部分。
2、合同备案需要提交的材料1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;
2、合同正式一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）;
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）;
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）;
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。施工合同签署之后是需要依法办理备案手续的，至于具体是需要在什么时间办理备案，需要结合实际的情形才可以判断。对于招标合同，在提出备案请求之后，若是建设行政主管部门发现其并不满足备案的条件，则需要在收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。
听律网引用法规
[1]《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 第十九条
八、"购房合同备案时限购房者需要注意的事项"
建设工程许证等买房能否办房产证关键第二中国签定要采用房产管理部门统印制标准房屋买卖合同并按照所列条款逐条逐项填写千万能马虎第三中国签定要注意合同条款双所填写权利与义务否等第四面积确认及面积差异处理选择按套内建筑面积依据进行面积确认及面积差异处理应面积差异处理条款明确面积发误差处理式第五中国签定要认准交房期否确定资金足延期交房事发商预售合同往往做文章注明竣工期注明交付使用期交易双事中国公示商品房定金协议或买卖合同协商拟定相关条款———由房产发企业通中国签约系统打印经双确认协议或合同———双事签字（盖章）———电楼盘表注明该商品房已预订或签约每宗交易中国操作程序应24内完中国签购房合同需要注意事项、规划许证、区配套完等些模糊语言购房者签订中国签合同定要交房期明白误规定某某月某并注明发商能按交房所需承担责任备注 中国签交易双签订合同房产相关部门进行备案并公布中国给中国签号用户通号中国进行查询中国签让房产交易更加透明化防止"房卖"中国签约程序、质量验收合格第中国签定要审查发商否具商品房预售许证预售证则通发商具土使用证;运用水电气安装以上这些小编为大家整理的购房合同备案后需要重新备案吗的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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一、买房贷款条件有哪些？满足什么要求才能贷款买房 1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议。二、
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一、购房合同样本样本，房屋买卖合同样本 购房合同样本卖方（甲方）____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务___________
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