一、经济适用房公摊率是多少？
您好，帮您了解到，对于经济适用房公摊有如下 关于分摊面积目前尚无法律和行政法规加以约束，而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出了原则性的规定。 一般来说，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中，塔楼的分摊系数一般在0.18—
0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.
14—
0.16之间。分摊系数计算公式为公摊面积除以建筑面积。不应计算为公用建筑面积的如下
1、 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
2、 作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
3、 楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
4、 公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
5、 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
四、住宅公摊率怎样才算合理？
住宅公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，住宅公摊率的合理范围主要是住宅层数、高度以及住宅类型进行确定，7层以下的多层住宅公摊率一般为7%-
12%。那么公摊面积包括哪些，房屋面积通过什么方法进行测算，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。
五、盐田公租房的居住年限和买卖问题。
您好，就您公租房可以住几年的问题，做出如下解释《公共租赁住房管理办法》[2] 已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。第二十一条 承租人应当合同约定，按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。第二十二条 政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。第三十二条 房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务
听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第十八条
[2]《公共租赁住房管理办法》 第十九条
[3]《公共租赁住房管理办法》 第二十条
[4]《公共租赁住房管理办法》 第二十一条
[5]《公共租赁住房管理办法》 第二十二条
[6]《公共租赁住房管理办法》 第二十三条
[7]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条
[8]《公共租赁住房管理办法》 第三十一条
[9]《公共租赁住房管理办法》 第三十二条
六、经济适用房三年后过户需要多少费用和税？
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
七、"租金租房需要支付公摊面积的租金吗？"
您好，这个首先要看您这个房东的房屋证上有多少的公摊面积。其次要看你们的租房合同是要怎样商定的，如果无明确的商定，最好是在合同中补上，比较有保障，能够有效避免相关的法律纷争。
八、高层电梯住宅用户公摊面积是否符合法律法规规定？
这个要看楼层总共有多高，通常为两电梯（楼层越高、电梯越多、楼梯设计为剪刀梯，公摊越大）1整个小区有多栋房屋，
15%-
30%都合法。2整个小区只有1栋房屋，
20%-
35%都合法。3如果是通廊式住宅，多为酒店式住宅，
30%-
60%都合法。具体还要看门厅的大小、楼梯可否为剪刀梯、每层的电梯个数、每层的住户户数。
九、高公摊面积是否合法？
这么高的公摊面积合法
十、租赁商场内档口的公摊面积与实积相同，如何要求管理外减费？
向劳动局投诉。
十一、"商铺租赁合同中的公摊面积计算方法"
【法律意见】你的120指的是建筑面积 还是什么面积 如果是建筑面积 出去公摊后 就没有120了，【法律依据】建设工程消防监督管理规定全文第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。十二、公摊容积率超过产权等记范围，能否进行地下公用面积的产权等记录？
能够公摊。
以上这些小编为大家整理的经济适用房公摊率是多少经济实用房公租房公摊比例的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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