2023年二套房首付多少？

一、2023年三套房首付比例的确定

第三套房用公积金贷款现已全面叫停了，规定住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于百分之四十。个人名下有了两套房的商业贷款记录，其中一套是已还清并且出售，而另一套还未还清，这种情况下若是再次提出购房贷款的，就会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有了两套房的商业贷款记录的，并且全都还清贷款还出售了的，虽然能够提供两套住房的出售证明，虽然个人名下无房产，但是再次贷款时也会被认为是第三套房。个人名下有了一套房的商业贷款并已还清的，而另一套是公积金贷款的但是也已经还清的，而借款人想要用公积金贷款来购买另外一套房产，那么按照公积金的新政规定被视为三套房，要按三套房的贷款政策执行。

二、2023年第二套房首付要多少？

二套房首付一般不应低于房价全款的50％。法律依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.

1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行风险管理原则自主确定。

三、2023年二套房首付与贷款利率

二手房首付多少现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下，千万不要付了20%首付款，贷不了款，那还要补齐30%的款，就麻烦了，还要看你的工作单位性质，公务员的话就会首付少一点，可以多贷一层!贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

六、2023年第二套房公积金贷款首付比例多少？

1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;

2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

七、"首套房首付比例首套房购房首付最低比例为多少？"

对于这个问题，解答如下, 首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.

1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行风险管理原则自主确定。

八、购买二手房的首付需要多少？

1、利率买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不顾你买的是新房还是二手房都是按新房的息金来计量。一套房能够按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的借贷限定有关。利率的计量方式二者是相同的，下载一个房贷计量器，输入相应的数额就能够计量出来了。是上浮10%了。

3、房本可否满五年房本可否满五年在交易经过中所产生的过户费，差别巨大。具体计量方式在后

九、"首套房首付调整二套房房贷利率调整"

二套房贷款利率全国范围上调自2017年5月2日起，北京二套房在基准利率基础上上浮20;

5月8日起，广州四大国有银行首套房贷款利率上调，全部按照基准利率执行。4月以来上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。4月份，全国首套房平均贷款利率为4.

52，大概相当于基准利率的9.2折，环比3月上升0.

67，连续4个月上涨。2018二套房贷款利率是多少呢?二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10，也就是7.

21。国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.

55（10年期），公积金贷款基准利率为4.

5。二套房首付比例是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60。

十、目前二套房首付比例公积金贷款首付比例为30%

您好！目前未有贷款新政实施，详情请留意我中心公告。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.

1倍执行。注暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。贷款政策若有变动，请留意我中心公告。谢谢您的咨询！

十一、2017年二套房首付多少？

如果你银行还在还房贷，那么商贷就定为二套，首付四成，跟你有没房没关系。如果是公积金只要有房就二套!

十二、二手房首付比例相关问题

4，年利率

0-6个月（含6个月）

4；

1-3年（含3年）、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定.

75%；6个月-1年（含1年），年利率若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/首付比例规定如下

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.

35%，比例最低40%.二套房；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况

4；

3-5年（含5年），年利率，年利率.

75%；

5-30年（含30年）.

90%

4，年利率。目前人行公布贷款基准年利率

4.

35%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料