农村集体土地出租合同租赁年限

农村集体土地出租合同租赁年限

一、农村集体土地出租合同租赁期限一般为多久？

农村集体土地租赁合同最长期限为二十年。
《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【法律依据】
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
[1]《民法典》 第七百零五条

二、农村集体土地出租合同租赁期限

农村集体土地租赁合同最长期限为二十年。
《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

引用法规
[1]《民法典》 第七百零五条

三、农村集体经营性建设用地租赁合同的最长租赁期限

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条

四、集体土地承包合同终止后，村干部擅自转让合同是否有效？

您承包的是村集体所有的耕地，如果土地承包合同有效的话，在合同期限内村集体无权擅自转包。土地承包经营法规定发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。因此村委会无权决定将土地出卖。另外变更土地用途是有严格限制的，需要经上级有关部门批准，村委会也无权将耕地转为建设用地来使用。 您可以考虑以下几种维权措施一是取得相关证据，确保您的土地承包合同合法有效；二是可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

五、农村集体土地租赁最多可以租多少年?

集体土地不能租赁的