将房子卖给另一个人又将房子卖出了怎么办？

一、将房子卖给一个人，未办理过户，后来将房子卖出并办理过继手续，该怎么办？

1、这种情况叫做一房多卖，是指房地产开发企业将同一商品房重复销售的行为，其实质是一种欺诈行为。

2、从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续或合同登记备案的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据买卖合同追究房地产开发企业的违约责任。

3、对于开发商存在的“一房二卖”行为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第（二）项商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。

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[1]《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》 第八条

二、买法院拍卖的房子，房子的主人不搬怎么办？

如果该房屋已经被法院拍卖，且当事人拒绝搬出的，法院会依法强制执行。《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担

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[1]《民事诉讼法》 第二百四十七条

三、"如何处理房产证上夫妻一方过世后房产证上的另一方是否可以卖掉房子的相关问题"

1、房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是要经过其他继承人的同意。死者没有留下遗嘱的，配偶不是唯一的继承人。我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。

2、法律依据《民法典》
第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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[1]《民法典》 第一千一百三十条

四、法院拍卖后，房子被占用怎么办？

1、在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。

2、至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。

3、房子被拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”，会构成拒不执行判决裁定罪。
《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
负有执行义务的人有能力执行而实施下列行为之一的，应当认定为全国人民代表大会常务委员会关于刑法第三百一十三条的解释中规定的“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”
（一）具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的;
（二）伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的;
（三）拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的;
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听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》 第二条
[1]《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》 第二条
[2]《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》 第三百一十三条

五、房产证上只有一个人的名字是否能够自行处置卖掉房子？

【问题解析】
家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。
名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。
但买受人善意取得的除外。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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[1]《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条

六、再婚夫妻房产证上共有人去世，男方考虑卖房需考虑子女权益

男方一方不可以卖房子，因为房产有一半是属于女方的，女方去世之后，这一半的房产作为遗产继承，所有法定继承人有一份。

七、关于房子买卖的纠纷处理

搜集证据（比如证人、房钱是通过方式支付的等），起诉要求履行协议或者退钱及利息。

八、"如何处理包工头的房子房主应如何应对"

工人受伤了，应当由包工头负责赔偿全部损失，房主作为定作人是没有责任的。r因为工人与包工头之间属于雇佣关系，而包工头与房主之间属于承揽关系。r《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》r第十条承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。r第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。

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[1]《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十条
[2]《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十一条

九、"如何避免一房多卖如何委托公证过户？"

你好，对方是否出卖你无法阻止，但是过户需要你配合

十、房产登记部门拒绝为你办理过户手续，并要求你提供旧房证作为证明。

要求卖家配合解决。协议不成诉讼解决。