一、"2023年房屋认购协议书是否存在法律效力？"
有法律效力。认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，认购书应为独立的合同。《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百九十条
二、2023年小产权房屋买卖合同是否具有法律效力？
依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十六条
三、2023年房屋未过户买卖协议有效吗？
房屋未过户买卖协议有效，但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。我国法律规定审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
四、2023年居委会证明法律效力？
居委会证明是否有法律效力要分情况。村委会、居委会证明的范围很宽泛，从人身关系到财产权属、个人品行无所不包，但就该类证据的证明效力却没有明确的尺度和标准来衡量。一般来讲，居委会、村委会证明属于书证和证人证言，当具备证据的客观真实性、关联性、合法性三个基本特征时，具有法律效力，可以发挥其效用。
五、07年房屋买卖协议书与09年集体土地使用证不符，危房倒修与领居产生争议。
您好，协议书是有效的。欢迎来电咨询，我需要了解案件的更多细节，这些细节做出更加专业和详细的解答，希望可以帮助到您。
六、房屋房产证认购书是否具有法律效力?
对于这个问题，解答如下, 认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约请求履行。审判实务中，常有原告认购书，诉请判令被告履行交房，最后被判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房是本约即商品房买卖合同的而非认购书的。认购书属于学理上的“将行谈判的预约”，即哪怕双方当事人在预约合同中规定了交易的实质性具体条款，但双方当事人不受其约束，他们仅承担继续谈判直至达成最后本约的义务，其特点一是当事人要对违反诚信谈判义务，导致不能达成本约的行为承担责任二是当事人如果尽到诚信的谈判义务，即使不能达成本约，也不承担任何责任。因此可以说，认购书的效力主要体现在以下三个方面一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。二是不应强加具有不合理条件的实际谈判义务，特别是开发商不得利用自身的优势，免除自己的责任或加重买方的责任。三是持续谈判的义务，除非出现重大僵局或终止谈判的事由，双方当事人应恪守诚信义务，继续进行谈判。
七、"房屋所有权归属协议合法性研究"
您好！不知道您的房可否违法或协议可否损害第三人权益，在此不能予以确切地回复。如果需要更专业的法律服务（如离婚协议书证明），可直接致电本律师、来所交涉！谢谢
八、"乡村房屋买卖协议是否有法律效力?"
有合同的效力，但是物权无变换。
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一、能将房子认购合同收据抵押吗 1.办理房产抵押需要出具房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的），权利人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）2.
一、商铺有房产税吗2023年 商铺有房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。法律依据《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产
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