一、2023年，房屋认购协议书是否具有法律效力？
有法律效力。认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，认购书应为独立的合同。《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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[1]《民法典》 第四百九十条
二、小产权房屋买卖合同的效力？
依法签订的小产权房屋买卖合同受法律保护，法律效力不受影响。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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[1]《民法典》 第一百五十六条
三、房屋未过户买卖协议有效吗2023年
房屋未过户买卖协议有效，但是签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。我国法律规定审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
四、2023年居委会证明的法律效力
居委会证明是否有法律效力要分情况。村委会、居委会证明的范围很宽泛，从人身关系到财产权属、个人品行无所不包，但就该类证据的证明效力却没有明确的尺度和标准来衡量。一般来讲，居委会、村委会证明属于书证和证人证言，当具备证据的客观真实性、关联性、合法性三个基本特征时，具有法律效力，可以发挥其效用。
五、2023年，安置房买卖合同是否具有法律效力？
一、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。二、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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[1]《民法典》 第四百六十五条
六、未过户的购房合同能否解除？
能，由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的之前，双方当事人是可以通过协商解除该合同的。法定解除合同。这里所说的法定解除合同，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，《民法典》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条
七、两个儿子之间协议房属权，但房屋在买下时无产权证。
您好！不知道您的房可否违法或协议可否损害第三人权益，在此不能予以确切地回复。如果需要更专业的法律服务（如离婚协议书证明），可直接致电本律师、来所交涉！谢谢
八、无房屋证无解决过户手续只写个协议具有法律效力吗？
有合同的效力，但是物权无变换。
九、房屋共有的法律效力
公正处的文件，能够作为证据。成年人之间的任何符合法律的协议都是礌郸辟肝转菲辨十玻姜有效。你弟兄姊妹写的房屋共有协议应该是有效的。前提是你们的爸妈已经丧命，原房屋隶属你们的爸妈。
十、无房屋证，如何卖房？
你好，无房屋证买卖是不受法律保护的。
十一、农村房屋证解决后，两年未建房的房屋证是否有效？
你好，目前我国乡村建房通常是不能解决房屋证的，在发达省份有些地区是能够解决的。房屋证花费按照房屋面积及房屋估价来确定的。
十二、79年房屋证能否在法庭上有效？
你到了房屋证具有法律效力，建议赶紧换领新版房屋证，以免发生将来找不到档案的麻烦。
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