土地使用年限是多长时间有哪些法律规定？

一、土地使用年限法律与法律规定

律师解答
土地使用年限，属于居住用地则为70年。不同用途的土地，其土地使用权年限是不同的。具体法律规定如下
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

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引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

二、厂房国有土地使用年限法律上的标准有哪些？

【问题解析】
厂房国有土地使用年限，如果属于工业用地，则最长国有土地使用年限为五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【法律依据】
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《民法典》 第三百五十九条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《民法典》 第三百五十九条

三、厂房国有土地使用年限的法律标准

【问题解析】
厂房国有土地使用年限，如果属于工业用地，则最长国有土地使用年限为五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条第二款的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《民法典》 第三百五十九条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
[1]《民法典》 第三百五十九条

四、工业建设用地使用年限50年，土地转让的法律约束

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五、国有土地使用权转让的年限规定一般为多少年

一、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

10居住用地70年；2工业用地50年；3教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4商业、旅游、娱乐用地40年；5综合或者其他用地50 年。二、签合同才知道使用年限是50年，而且从2006年算起，他们解释说是2008年之前买的土地，我想还没有住就过去了8年，这样算是对的。土地使用权的使用年限是从开发商从政府手中取得土地使用权开始计算，不是从你买到房子之日开始计算的。三、你买的这个房子，其土地用途不是居住用地。如果需要法律帮助，可以来电或者把情况说完整，我再为你解答。如果满意，请采纳，并请给予评价。如果有问题，可以一对一咨询我。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条

六、土地使用证使用时限是否固定？

土地使用权分别的使用用途，分为40年、

50年、70年不等，这个时限是从开发商获到土地使用权时开始算的，而不是从你买房时开始算，中途如果发生转让，也不会再次计量。