购房合同丢了要怎么办法律依据是什么

一、购房合同丢失怎么办？法律依据是什么？

律师解答
购房合同丢失的处理

1、与开发商协商重新签订一份合同；

2、买现房的，补办丢失材料；

3、买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

4、报纸上刊登声明合同作废等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条

二、用人单位合同丢失怎么办？法律依据是什么？

律师解答
用人单位合同丢了不影响合同的有效性，一般合同是各执一份，合同丢了，寻求另外一方将双方签订的合同复印一份重新签字或盖章即可。《民法典》四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律效力，但是法律另有规定的除外。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百六十五条
[1]《民法典》 第五百零九条

三、合同丢失怎么办？购房合同怎么办理

购房合同丢了可以补办吗购房合同丢了可以怎么办呢合同丢失了是可以补办的。

1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

四、房子合同丢失怎么办

想知道合同丢失怎么办的规定，合同书只是双方确立合同关系的一个证明文书，只要是有复印件以及其他证据，能证明你们之间存在合同关系，照样是可以打官司的。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第四十九条 对书证、物证、视听资料进行质证时 当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外 （一）出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的； （二）原件或者原物已不存在，但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第四十九条

五、房产证办了，购房合同书丢了怎么办？

1.具体有没有影响，看您是否有需要再用到购房合同如果只是证明产权的，房产证就可以。

2.如果是需要买方合同提取公积金什么的，那就需要买方合同或者贷款抵押合同丢了的话，可以去找另外一份原件复印，可以使房管局或者银行，只是有些麻烦但是不影响您的个人权利希望对您有帮助。

六、购房合同丢失后如何处理？法律上的标准是什么？

购房合同丢了，可以要求出卖人与自己重新签订购房合同，或者复印原购房合同，在复印件上签字或者盖章，并注明与原合同具有同等法律效力。
《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条规定，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
法律依据
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第五百零九条第一、二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百九十八条
[2]《民法典》 第五百九十九条
[3]《民法典》 第五百零九条
[1]《民法典》 第五百九十八条
[2]《民法典》 第五百九十九条
[3]《民法典》 第五百零九条

七、买房时购房合同丢失怎么办？办房产证需要开发商吗？

按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门（当地房地局档案室）办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。

1、如果购买的是现房。　按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患

八、登报申诉购房合同丢失后需重新签订合同

涉外婚姻涉外婚姻是指中国公民和外国公民（包括外籍华人、在我国寓居的外籍侨民及无国籍人等）之间的婚姻。中国公民和外国人在我国境内结婚应到中国公民一方的户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关（通常为民政机关）申请解决登记手续。如果结婚两方认可在外国公民一方的婚姻登记机关解决申请登记结婚的手续，也是完全能够的。

九、房东拒绝提供租户租赁合同以办理卫生许可证。

你好！首先，当然是看合同可否有商定，如有则遵照履行；其次，即使合同里无商定，但是专修门面是经过房东认可的话，那么也能够要求房东做出肯定的赔偿，如果无经过房东认可，而是私行专修的话，通常就得不到支持。如果对此答复满意，请回应采纳，谢谢！

十、不动产登记中的购房合同丢失，能否通过税务缴款证明进行确认？

如果公司一直不足额认缴注册资本，在公司遇到对外债务违约时，公司债务有可能演变为公司股东的连带偿还责任。

1、注册资本是有限责任公司对外承担债务的最高限度。以前是实收资本制，新注册公司需要足额缴纳注册资本，一方面提供公司运营的必要资金，另一方面用以保护和公司有业务往来的其他债权人权益，出发点当然是好的，但是在实践中，往往由代办公司代为提供注册资金，公司注册成功后以各种名目抽逃出资，实质上和没有足额缴纳注册资本是一样的。在这种情况下，实收资本制改进为认缴资本制。

2、认缴资本制前提下，股东认可注册资本的数额及可，并承诺一定期限内足额缴纳。如果到期不足额缴纳，工商部门也会有追究机制，最主要的是，认缴了资本后，公司在遇到对外债务违约，不能足额偿还到期的对外债务时，债权人可以要求未足额缴纳出资的股东以其个人财务偿还到期债务。因为股东有出资的义务，公司有使用资本的权利，公司此时又有对外偿还到期债务的义务。某种意义上，债务变相转嫁了。其实还是为了更好的保护债权人的利益，保护交易安全。

十一、20年前买亲人的房，未过户，房被查封，如何过户？

你好，建议及时商洽亲属、法院对房屋进行解封，并赶紧过户。

十二、"如何办理个人房屋过户手续？合同公证需要哪些资料？"

你好，具体的手续和花费，能够到当地房管局询问解决