买房交了公积金多久可以贷款买房

一、公积金贷款买房的常见问题及解决方法

公积金贷款买房需满足条件

1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

2、未有尚未还清的公积金贷款 ；

3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；

4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

二、公积金贷款买房时间何时可以申请？

一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的，能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。

2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。

3.借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.

825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。 您好，这位朋友，有关公积金交多久可以贷款买房的问题我的解答如上，望您满意。

三、住房公积金申请贷款买房的时间限制

不同的城市需要缴存的公积金期限是不同的！部分城市6个月即可，部分城市需要缴存一年以上部分城市本地户口缴存1年，外地户口需要缴存2年部分城市缴存1年2年3年的贷款额度不同的。

公积金缴存时间并不是贷款买房唯一参考因素，还会受到以下因素影响。

1.月缴存额

公积金中心会月缴纳的多少来计算可贷款的金额及可贷款的年限，一般至少要月缴存1000元以上才有希望，如果个人月缴存余额不是很多，但配偶也有缴纳公积金，可以用两个人的公积金共同贷款。

2.账户余额

很多地区，公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的，所以大家最好是在办理公积金贷款前不要提取余额，可以在贷款发放后再进行提取。

3.信用情况

申请公积金贷款，要求信用良好，如果近2年内，借款人的贷款、信用卡逾期次数达到连三累六的，基本上是没希望了。

4.收入情况

申请公积金贷款，银行是会查看借款人的收入情况，毕竟收入能反映还贷能力，若收入不达标，还贷能力不行，就不要指望公积金贷款了。此外，申请人的负债情况，以及房屋结构，楼龄，公积金可贷款额度等都是影响公积金贷款的不确定因素。

四、"买一手房交了公积金还能贷款买房吗？"

住房公积金已经交了半年多，每月交500多，一般最多可贷30万，有补充公积金的可以贷40万，你要是有配偶也有缴纳公积金的则最多可以贷款80万了。
一、借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（

50%）*12个月*贷款期限；贷款期限购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。

六、"买房子交公积金，多久可以贷款？"

交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。所以公积金多久可以买房子的时间是12个月之后。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户

12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

七、公积金贷款买房能否用公积金交了一年多获得贷款？

【法律意见】

12个月即可。交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上。同时,足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。拓展资料贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件;

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。参考资料住房公积金贷款_ ?

八、宝鸡公积金贷款买房流程和放款时间

你的问题解答如下, 审批通过后、常住户口簿和其他有效居留证件）；

4。

3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的楼主；

2，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料.听律网网，如果可以，需要在审批通过后多少天放款不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的，婚姻状况证明文件；

3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、协议等有效证明文件。二、权属证明以及有处置权人同意抵押。在过户手续办完后3天左右就放款，你好一

1、公积金贷款流程步骤及材料指南贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请、质押的证明，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，一般是在多久会放款.申请人及配偶住房公积金缴存证明；

5。更多房产知识,点击左下角“听律网网”；当地公积金中心负责审批贷款、公积金贷款的一般放款时间

1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.

2.用于担保的抵押物、质物清单，有关部门出具的抵押物估价证明；

6.公积金中心要求提供的其他资料,为爱找个家.申请人及配偶身份证明（指居民身份证，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心。对资料齐全的借款申请.购买住房的合同审批后需要过户交易，并及时将审批通知银行；银行按公积金中心审批的通知申请人办理贷款手续，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款

九、公积金贷款放款后多久可以拿房产证？如何办理？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的（二）离休、退休的（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（四）出境定居的（五）偿还购房贷款本息的（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

十、公积金贷款买房的期限缴存满24个月后即可贷款购买房屋。

你的问题解答如下,

1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

3.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

十一、"成都买房公积金缴存需要多少才能贷款？"

你的问题解答如下,

1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；

2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。扩展资料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。新规职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

十二、公积金贷款买房交多少年合适？

您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以，住房公积金贷款需要所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。申请公积金贷款时应具备以下基本条件具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。