以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合哪些条件

一、出让方式取得土地使用权后转让房地产应符合哪些条件？

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、转让房地产时应符合哪些条件？

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

三、转让房地产应符合哪些条件？

转让出让土地房地产的条件是

1、全部缴纳土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书；

2、按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例；

3、属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件；

4、经批准准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

四、以出让方式取得土地使用权的转让房地产应符合的条件

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书商品房预售，应当符合下列条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证; （3按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。从上述我们可以看出，房产证上土地使用方式是我国法律依法规定的。但是房产证上土地的使用要具体情况来进行分析。也就说，土地的使用权的取得与转让要符合当地主管部门的要求，必须符合相应的流程，这样才能安全顺利地进行房产的交易，避免不必要的麻烦。

五、"以出让方式取得土地使用权的房地产转让需符合以下条件？"

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。该条规定，凡房屋建设未完成开发投资总额的百分之二十五以上、成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让合同因违反法律的强制性规定而无效。

六、出售土地使用权时需要满足哪些条件？

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件　　

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。