婚前男方贷款买房按揭房产证可以只写子女的名字吗？

一、婚前男方贷款买房按揭，房产证可以只写子女的名字吗？

可以写子女的名字，但需要父母作为监护人。在子女满18周岁的时候进行房屋交易的话，需要监护人代替孩子进行交易。好处是，住房是女儿婚前个人财产，权益属于她一人，以后发生不好的事，男方得不到房子。 弊端是，婚前有了房，婚后想买女儿自己喜欢的小家庭住房，算二套买入，首付6--

7成，契税是全额契税3--4没有优惠，贷款利率上浮1.1倍。

二、婚前男方按揭买的房子可以加女方名吗？

可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使民法典有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。

三、"婚前贷款买房，房产证上可以只写女方名字吗？"

可以，不影响房产归属。 男方婚前购买的房产，属于男方婚前个人财产。签署的购房合同如果只是男方一人姓名，属于男方婚前个人财产。 婚后办理房产证时，可以写一方或者双方女方姓名。因为房产是看当初购房时签署购房合同上的名字来定。该房产不是共有房产，是男方婚前购买个人财产，产权归男方个人。 办理流程是 　　

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 　　

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 　　

3、办理房产证上加名字所需费用110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到房产证。 　　

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

四、男方婚前付首付，但想用丈母娘公积金还贷款，房产证上可以只写女儿和女婿的名字么？

不可以的，只能本人使用。 公积金的用途 一．公积金的基本作用购房

1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；

2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；

3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金 公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。

1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；

2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金 家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。 这里需要以下两点:

1、 申请日期应在出院之日起1年内；

2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金 以下情况下可销户并且提取全部公积金余额

1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

2、 离、退休可申请提取公积金；

3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；

4、 离开大陆且在外定居；

5、 原单位终止劳动关系满2年；

6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；

7、 领取失业保险金；

8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；

9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金 如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金 农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金

1、租赁经济房可提取公积金；

2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

五、婚前男方贷款购买房子，婚后女方名字可以写在房产证上吗？

可以加上女方名字，加上后意味着房子是你们共同所有。
一、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。
二、《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条

六、婚前男方按揭买房，婚后贷款没还清的情况下，房产证可以加女方名字吗？

一、这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。
二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第二十七条
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第三十一条
[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

七、"夫妻共有财产如何明确归属"

那这种情况，有什么方式，可以证明房子有女方的份，办赠予可以吗

八、"婚前男方贷款买房，房产证上只有女方名字可行吗？"

按照《婚姻法解释三》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，这一条款

1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。

2、婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。

3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。

听律网引用法规
[1]《婚姻法解释三》 第十条
[2]《婚姻法解释三》 第三十九条

九、婚前男方按揭贷款买房，房产证可以写两个人的姓名吗？

房产证不可以写两个人的姓名，但一样可以共同财产，有理帮你打赢官司无理助你减少损失

十、婚前财产还是婚后财产？

1、婚前协议，有签名，没按手印，为有效协议，应受法律保护；

2、你所说的协议“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分隔,债务的金额应全数计入婚后共有财产”不能理解清楚其含义，请将其中的意思予以明确，并且说明订立该条款的目的，因此你的第二个问题“我能不能把他所有的个人债务（包含没还部分）作为共有财产来作分配吗？”现在不能作答；

3、B楼的产权我认为你无权主张，首付款的支付你与老公及其前妻存在的是债务关系，而非共有给钱买下，首付款应作为你老公与其前妻的给钱购房做法，在离婚时你老公与前妻对于该楼已经明确商定了所有权的归属，其中一半应视为你老公的婚前财产，且在婚后你们未曾以夫妻共有财产对B楼进行给钱，所以虽然按揭手续是在你们婚后解决，但这不能成为该楼隶属你与老公夫妻共有财产的有效依据，所以此楼你无权主张；

4、你婚前借给他的买下B楼部分首付款能够作为借债要回；

5、如果未经另一方认可打胎，由于你存在犯错，如果要求另一方支付花费应该不会得到支持。经另一方认可的，作为老公对你有扶养的义务，应当承受你打胎的部分花费。

十一、"未领取离婚证的房屋可过户给女方吗？"

婚前买房是个人财产，不隶属夫妻共有财产。婚姻法限定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共有所有

1、薪水、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、因继承或赠予所得的财产，但遗愿或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

5、其他共有所有的财产。夫妻个人财产范围

1、一方婚前的财产;

2、一方因身体受到伤害得到的赔偿（医疗费、残疾人生活补贴费等）;

3、遗愿或赠与合同确定只归一方所有的财产;

4、一方专用的生活用品;五、其他应当归一方所有的财产。

十二、房屋证上可以写二人名字吗？

通常来讲，房有借贷，首次解决房屋证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加姓名，那就不让重走合同流程，先撤销网签备案，再再次签订，再备案，再借贷。如果银行能够操作的（通常情况下银行是不会解决的），也能够在对借贷合同进行变换，但手续颇为复杂