一、承包方是否可以自愿交回承包地
1、法律允许承包方在承包期内自愿交回承包地,但要履行法定程序和相关手续。
2、《农村土地承包法》第二十九条规定“承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包地。”法律这样规定,是为了防止村委会违法强行收地,然后说是村民自愿交回的,因此在没有承包方的书面申请,承包方又否认交回土地的情况下就不能认定是承包方自愿交回土地。
引用法规
[1]《农村土地承包法》 第二十九条
二、承包方可以自愿交回承包地吗?
1、法律允许承包方在承包期内自愿交回承包地,但要履行法定程序和相关手续,《农村土地承包法》第二十九条规定“承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包地。”法律这样规定,是为了防止村委会违法强行收地,然后说是村民自愿交回的,因此在没有承包方的书面申请,承包方又否认交回土地的情况下就不能认定是承包方自愿交回土地。
2、在我国,农村的土地都是实行承包制的,农民将国家的土地承包过来,在上面耕种以获得收入,村委会收回土地使用权要建立在合法的基础上,也就是说,出现了以上五种情况时村委会收回土地使用权是合法的,但除此以外,如果村委会强行将土地使用权收回,即属违法,村民可以到法院起诉村委会,维护自己的合法权益。
引用法规
[1]《农村土地承包法》 第二十九条
三、朋友去世承包经营权能否继承?
1、法律分析承包经营权不可以继承。但是因承包而取得的承包收益可以继承。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的,按照协议办理。且依照法律规定或者其性质不得继承的遗产,不得继承。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
3、《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承的规定继承。
林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条
四、承包人未按约定工期完工,发包人可以要求解除合同吗?
如果双方均同意解除合同,可以解除。如果因承包人原因导致不能按期完工的,承包人已经明确表明或者以实际行动表明不会再继续施工的,发包人可以要求解除合同。如果发包人催告后,合理期限内承包人仍未继续施工的,致使合同目的不能实现的,发包人可以要求解除合同。
风险提示有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
五、家庭承包的土地承包经营权可以继承吗
1、商标被注销按照《商标法》的规定,商标超过注册的宽展期就被注销。被注销以后的商标不能以“注册商标”使用,也不能打®标记。最重要的是商标所彰显的品牌影响力,以及多年以来积累的信誉与美誉度等等也将付之东流,商标所代表的无形价值也将消失,给企业的长期发展与经营带来无形伤害。
2、商标被抢注经营十年之久的商标,往往在业内具有一定的知名度。在当前商标注册比较难的情况下,商标一标难求。在很多情况下,部分商标权利人不重视商标的专用期限,未能及时办理商标续展申请以至于商标过期而被注销,给他人进行抢注制造了机会,获取了在先权利,从而将自己使用多年的商标权利拱手相让,造成无法挽回的损失。
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农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
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