我国规定哪些费用买房时需要缴纳

一、"我国规定买房时需要缴纳哪些费用"

买房需要交下列费用

1.公共维修基金;

2.评估费。只有购买二手房需要缴纳;

3.物业管理费;

4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的;

5.印花税;

6.交易费、工本费。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第63条
[2]《城市房地产管理法》 第六十一条

五、办理房产证时需要缴纳的税费有哪些？

房产证办理买房人应缴纳税费

1、契税房款的1.

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税房款的0.

05%。

3、交易费3元平方米。

4、测绘费

1.36元平方米。

5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

七、在买二手房时需要缴纳哪些税费?

要交的税费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费

1、房产过户契税房款的1．

5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

2、房产过户印花税房款的0．

05％；

3、房产过户交易费3元／平方米；

4、房产过户测绘费

1.36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费

1、房产过户印花税是房款的0．

05％；

2、房产过户交易费是3元／平方米；

3、房产过户营业税是全额的5．

5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满2467年并且是单一房的可以免除）。

八、个人购买住房需要支付哪些费用？增值税率是多少？

税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔

2008〕137号）规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法不同情况给予了不同程度的减免。具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税〔

2010〕94号）规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.

5%税率征收契税。

九、"二手房购买税费清单"

要交的税费有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费

1、房产过户契税房款的1．

5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

2、房产过户印花税房款的0．

05％；

3、房产过户交易费3元／平方米；

4、房产过户测绘费

1.36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费

1、房产过户印花税是房款的0．

05％；

2、房产过户交易费是3元／平方米；

3、房产过户营业税是全额的5．

5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满717年并且是单一房的可以免除）。

十、"买房合同必须缴纳哪些税费?"

签买房合同要交的钱包括　　

1、契税，购房总价的3－

5％　　

2、印花税，购房总价的0．

05％。　　

3、房屋维修基金，购房总价的2－

3％，大多数地方是2％　　

4、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。　　

5、交易手续费住宅3元／平米；非住宅11元／平米。　　

6、房屋登记费住宅80元／套；非住宅550元／件。　　

7、证照印花税5元／本。　　

8、工本费10元／本。

十一、买房子买主应当缴纳哪些费用？办理过户手续时需要承担哪些税费？

买主应缴费用如下一、交易手续费以5元/平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50%。二、合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的0.

05%缴纳，买主承担50%。三、契税契税按照房屋实际成交金额的0.

75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。四、权证印花税5元/本。五、登记费如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。六、房地产经纪费（中介费）按房屋成交价格总额的0.

5～

2.

5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。七、过户手续费50元/套。八、维修基金卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方

十二、收房时需要缴费吗?需要缴哪些费用呢?

新房完工收房时需要缴的费用有住房装修费用、结算面积时或退或补的房屋尾款、物业管理费、建筑垃圾清运费等等必须缴纳的费用，但是这些费用里也藏着陷阱~首先，有很多费用是禁收的，比如电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡（证）费等，一些开发商或物业公司在交房时可能编造出收费名称，换个马甲继续收不该收的钱，验房的时候应加以留心，仔细辨别~至于物业管理费，主要有公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金等部分组成，而这些费用是由小区全体业主来分摊，所以就算没有入住，也要缴纳物业费~