一、"离婚时，房屋如何分割抵押贷款？"
一，夫妻共同抵押贷款买房的，离婚时该房子由二人协议分割，不能协商一致的，待贷款还清后，双方可就房产分割问题依法向法院起诉，由法院实际情况对房屋进行判决。
二，【法律依据】《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零八十七条
二、"共产权房能否贷款？是否可购买？"
您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以，按照《办法》第二十一条，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。（90平方米以下）这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。今年的317新政中，从严认定为“认房又认贷”。这两次新政的贷款政策中，都特别注明了“自住型商品住房、两限房等政策性住房除外”。
听律网引用法规
[1]《办法》 第二十一条
三、购买共有产权住房可以贷款吗
1、可以。购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定，申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
2、也就是说，可以贷款，并且可以享受和原先自住房相同的政策。
3、共有产权贷款的首付额度，商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。（90平方米以下）
4、这与商品住房相比，优势明显。去年的930新政，施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%。
四、夫妻协议离婚房屋能否共拥有
协议离婚房屋过户要办什么手续1、协议离婚是指夫妻两方对离婚、财产分配，娃儿抚养达到协议，然后到婚姻登记机关解决离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房屋过户需要的手续有有关房屋分配的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。2、离婚房屋过户首先需要解决离婚房屋析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻两方因离婚后相互就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处解决析产公证，解决完离婚房屋析产手续后，就能够到房屋管理部门解决离婚房屋过户手续，其他手续和诉讼离婚房屋过户手续是一致的。
五、2008年末婚后借贷买好一套商品房的产权归属适用于旧婚姻法还是新婚姻法?
1、离婚是两方的权利与自由，能够协议离婚（本地），也能够诉讼离婚（异处，一方面离婚）。
2、婚前财产归个人，婚后夫妻共有财产均分。但是，如果另一方有犯错（如出轨、家庭暴力、凌虐家人等），分配财产时能够要求犯错方少分甚至不分，并可要求赔偿。
3、娃儿抚养有利于娃儿的利益判断。一方抚养娃儿的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的肯定比例给付。
六、婚前个人房产婚后拆迁置换成新产权，属于个人还是夫妻共有
如果在产权置换过程中不再需要补交房屋差价，新房为个人所有；如要补差价，该房为双方按份共有
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