土地承包合同的纠纷土地流转合同纠纷怎么解决农地流转

土地承包合同的纠纷土地流转合同纠纷怎么解决农地流转

一、农村土地转让与承包合同纠纷的处理方法

1、严格规范机动地管理。集体机动地，要在村民大会或村民代表大会民主商议的基础上，采取公开招标或公开协商方式发包，严禁暗箱操作或仗权承包。同等条件下，机动地优先发包给本集体经济组织成员。为了切实保证机动地合法、合理、公开发包，保护广大农民合法权益，凡是机动地发包合同，必须经乡镇农村经济管理机构进行依法鉴证。承包的机动地，任何人不得转包、转让他人。机动地承包期限一般为一年，最长不得超过3年。以前合同约定承包期较长，符合法律法规和政策规定的，应保持不变;按最高人民法院有关规定，需要调整承包合同的，按规定的承包期进行调整;按规定应解除的合同，解除后按承包期发包。机动地发包收入计入集体积累。

2、积极促进土地承包经营权流转。对离田从事其他经营或劳务输出的农民，要支持和鼓励其进行土地承包经营权流转。要维护他们的土地承包权和收益权，不得强迫或阻碍农户进行土地承包经营权流转，不得截留、扣缴农户承包地流转的收益。要坚持按程序进行流转。农户进行土地承包经营权流转，转出方和受让方要签订流转合同。采取转让方式流转的，要经发包方同意;采取其它方式流转的，要报发包方备案。流转合同当事人可以向农业行政主管部门申请合同鉴证。

二、"林地承包合同纠纷能否异地起诉？"

最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定
第一条 农业承包合同的当事人因承包合同发生纠纷向人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。
第二条 发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提起诉讼的，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。
第三条 农业承包合同纠纷案件，由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。
以上就是林地承包合同纠纷的回答

引用法规
[1]《中华人民共和国村民委员会组织法》 第三条

三、农村土地林地纠纷可以仲裁吗

关于农村土地林地纠纷处理的相关法律法规
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

引用法规
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十一条
[2]《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十二条

四、"草场承包合同纠纷起诉法院可行吗？"

发来的法院不予受理的答复已阅。土地发包纠纷可以到法院起诉吗的问题意见是
⑴农村土地承包合同的主体是家庭承包户，不是家庭内部成员个人；⑵家庭成员之间农村土地承包经营权的分割纠纷，不属于土地承包经营权的纠纷，而是个人之间土地使用权的争议。
那么，按照不是家庭承包户的户为主体，不能以《农村土地承包法》第五十一条第二款当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

引用法规
[1]《农村土地承包法》 第五十一条

五、"土地转让合同中村委会的有效性讨论"

1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

3、依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。

4、公开组织实施承包方案。

5、签订承包合同。

引用法规
[1]《农村土地承包法》 第二十条

六、村委会不颁发土地承包合同可以诉讼吗?

不能。但是，作为土地承包合同的发方，有职责监督土地的使用情况，确保土地增产增收。如果放荒，或他用，发包方有权要回土地，不再发包。网友建议，仅供参考。祝你好运！

七、农村土地转让合同是否需要经过村集体备案才能生效？

没有经过村集体备案合同生效

八、农民土地转包是否需要村委会审批？

对于这个问题，解答如下, 有效我国《农村土地承包法》第十条明确规定“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”该法第三十二条规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十四条又规定“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”该法第三十七条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”综上所述，转包土地不需要经村委会同意。

引用法规
[1]《农村土地承包法》 第十条
[2]《农村土地承包法》 第三十二条
[3]《农村土地承包法》 第三十四条
[4]《农村土地承包法》 第三十七条

九、土地承包转包后，村组和乡镇干部是否可以要求受转包方承担集体义务。

都不是，是村委会加盖公章　第三十二条通过家庭承包获到的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则　　（一）平等商量、自愿、有偿，任何组织和个人不得逼迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的乡下用途；　　（三）流转的时限不得超出承包期的剩余时限；　　（四）受让方须有乡下经营本领；　　（五）在同等要求下，本集体经济组织人员享有优先权。　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权可否流转和流转的方式。　　第三十五条承包期内，发包方不得一方面解除承包合同，不得假借少数服从多数逼迫承包方放弃或者变换土地承包经营权，不得以区分“口粮田”和“职责田”等为因要回承包地搞招标承包，不得将承包地要回抵顶欠款。　　第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人两方商量确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得私行截留、扣缴。　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人两方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方认可；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。　　土地承包经营权流转合同通常包括以下条款　　（一）两方当事人的姓名、住所；　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　（三）流转的时限和起止日子；　　（四）流转土地的用途；　　（五）两方当事人的权利和义务；　　（六）流转价款及支付方式；　　（七）违约职责。　　第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。　　第三十九条承包方能够在肯定时限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。　　承包方将土地交由他人代耕不超出2年的，能够不签订书面合同。　　第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，能够对隶属同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。　　第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方认可，能够将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事乡下生产经营的农户，由该农户同发包方确立承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。