一、上海的房产税缴纳缴纳流程、缴税政策及注意事项
需要到房屋所在地税务部门指定的窗口（交易中心税务窗口）办理“申请房产税纳税信息的重新申报认定”，带好下面的材料1、产权人身份证。（有未成年子女的带好出生证）
2、户口本或有效期内的户籍证明。
3、婚姻证明（结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书）。
4、应税住房的房屋买卖合同。（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）
5、应税住房的《房屋产权证》。
6、上海市居住证、居住证明、居住证积分证明。注意前面交的房产税税单都要留着（如果是网上交的，交易中心是可以拉出来的），另外最好带上产证密码、购房发票、契税单。以上就是关于上海房产税的解答
二、"上海房产税的计算标准"
上海房产税房价低于20216元房产税税率为0.4% 上海地税局高于20216元/平米，应税税率为0.
6%。纳税人年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×
70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×
30000×
70%×
0.
6%=
1.26万元。
三、房产税的具体计算和缴纳情况
房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。以上为房产税怎么算的的解答
四、房产税的计算方法和上海房产税计算公式
房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-
30%后的余值。2从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-
30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.
2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十四条
[2]《城市房地产管理法》 第三十五条
六、房产税上海征收标准
所有税种都有征收对象，上海房产税征收的对象分为两类1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）;
2、非本市居民家庭在本市新购的住房上海房产税的计算依据是房屋产权人手里房产的应税住房面积。上海市出台的上海房产税暂行办法对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。所以上海房产税应税住房面积=居民家庭新购住房面积+家庭其它住房面积-免税住房面积。
七、"上海房产税缴纳流程房产税的缴纳流程"
对于这个问题，解答如下,1.如实填写房产税认定申报表。
2.提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书），新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。
3.领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询送主管税务机关。
4.主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询后的10个工作日内，审核认定，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
5.此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
八、上海房产税的缴纳方式是什么？
您好，关于这个问题，我的解答如下, 需要注意的是，纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。有关银行指的是上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在上海办理个人业务的营业网点。当年度应缴纳的个人住房房产税税款,是从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。具体情况为1、凡在2017年之前取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。
2、凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住房，2017年应缴纳税款按以下公式计算当年度应纳税款=年应纳税额12个月 当年度应纳税月份数。未采取上述方式的，在缴款之日起3个工作日后，可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网和利用“上海税务”微信平台三种方式之一提出需求，税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。如果房东把房屋租赁税转嫁给我们的话，我们需要交纳房产税在内的一些税费。
九、上海房产税的缴纳及计算
年应纳房产税税额新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70×税率。同时，外地人在上海买房是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70来交税。不过持有本市长期居住证的,三年后可退税。免征一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。退还持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。如果是外地人在上海买了房的话，尽量按时按量的交足房产税，以免给自己带来不必要的麻烦。
十二、上海房屋税征收细则出台了吗?具体有什么限定吗?是否所有买房者都需要交纳房屋税？
上海房屋税计量公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×
0.
4%或0.
6%，如一个超标80平米的家庭年需缴税2万元.
以上这些小编为大家整理的题目上海房产税怎么缴纳上海房产税率表上海房地产税的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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