一、"一房二卖合同的法律效果及处理"
法律分析
一房二卖合同的法律效果是有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
二、一房二卖合同的法律效力法律上的标准是什么？
一房二卖合同的法律效力有有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十六条
[2]《民法典》 第一百四十八条
[3]《民法典》 第五百零五条
[4]《民法典》 第五百七十七条
三、"二房东签的房屋买卖合同能否有效"
关于“二房东签的房屋买卖合同有法律效力吗?”的相关我在听律网的解答如下 双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 法律规定双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的打印或印刷文字视为双方当事人同意。四、"一房二卖时，哪个买卖合同更加合法有效？"
【问题解析】1、以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。
2、以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。
3、在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，出卖人已没有房屋所有权，但是所签订的买卖合同依旧是有效的，买受人可以此合同请求出卖人承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房
屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十四条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第七条
五、中介签订的二手房三方合同是有效吗？
有委托书就有效
六、"二手房屋买卖合同应包括哪些资料”
你好，我国法律，无房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上隶属无效合同。但是，如果买好该类房屋且已经事实上寓居的，买房人的寓居权能够得到法律的保护。如果房屋产权获到后两方解决了房屋过户，那么视为合同履行，两方均不得后悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的能够在买卖无产权证房屋时商定高额的违约金或获到房屋产权证书的时间或者产权证获到后过户的时限。
七、二手房买卖合同是否有效，需实际情况进行评估。
您好，如果是自书遗愿的话，格式符合要求的话是奏效的，但是建议您做公证遗愿或证明遗愿。 关于你的问题，希望我的回答您能满意！如有疑问或需要帮助，可电话或当面询问。感谢你的询问！
八、"二手房房屋买卖合同去房管局签不公证，有法律效力吗？"
只有是两方签字按手印，就合法有效，注意卖方可否是夫妻，如果仅有一人签字，另一半不签字的，还有风险，要求他们夫妻一起签字
以上这些小编为大家整理的一房二卖合同法律效力你如何应对？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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