办理房产证需要哪些证件？

一、办理房产证需要哪些证件？

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。值得提示的是，处理房产证的注意事项，要细心核对卖方人的有关证件是不是真实有效。

二、"安置房办理房产证需带哪些证件？"

1、安置房屋所有权证（收原件）。

2、被拆除房屋所有权证（收原件）。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。

4、查档证明（收原件）。

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。

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0、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

三、办理房产证需要公证吗？房产公证怎么办理？

公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件，公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证），一般也不会给你公证。但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件，办理房产证公证，以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证，这个是要证明您的个人财产。

五、"办理房产证需要本人是户主吗？"

办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要（例如广州），有些地方不需要（例如桂林），不过办房产证主要需要的资料如下
（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（二）商品房销售统一发票原件。
（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
（四）完税凭证（契税缴款书）
（五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下

1、当购房人已婚准备，准备的资料如下

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）

2、婚姻证明复印件（带原件校验）

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

2、当购房人为单身，准备的资料如下
　　

1、身份证复印件（带原件校验）
　　

2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办）

3、当购房人为单位，准备的资料如下
　　房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

六、办理房产证公证需要哪些证件？

一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　

1.提供户主身份证复印件。　　

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的一致性， 认真核对，确保措辞、各项、日期等一致无误。这就为大家解答了办房产证需要什么证件这个问题。

七、"房产证办理所需材料"

对于这个问题，解答如下, 有房产证就可以办理抵押贷款。房产抵押贷款流程

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料

1.借款人的有效身份证、户口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）

5.房产的产权证。

八、办理房产证需要哪些证件？

你好，关于上述的问题，解答如下, 印花税后就可以办理过户手续；

4、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》房产证办理流程

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.完税凭证（契税缴款书）；

3、《面积计算表》卖方所有的整栋楼的房屋所有权证.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后、商品房销售发票存根复印件、。办理申请需要的证件和资料有，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；

5、《商品房购销合同》、《墙界表》

九、"包头市办理房产证所需材料"

您好，针对您的问题解答如下,

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

十、"买房时是否需要办理房产证？""房子分户是否需要办房产证?"

您好，针对您的问题解答如下, 不需要，房产证不是新生儿上户口的必备条件。新生儿出生一个月以内,新生儿父母或监护人凭《出生医学证明》、持《居民户口簿》到新生儿常住地户口登记机关申报出生登记。需要的资料

1.婴儿《出生医学证明》（复印件1份，验原件）

2.父母结婚证、身份证、户口簿（复印件各1份，验原件）

3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明（原件1份）

4.政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表（复印件1份，验原件）

5.超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明（原件1份）。

十一、办理房产证需要哪些证件？

对于这个问题，解答如下, 一、什么房办不了房产证，原因是什么一般来说，小产权房都是无法办理房产证的，但是就算是正常购买的房子，也会因为一些原因而无法办理房产证。房子如果办不了房产证，可能是房子本身的原因，但也可能是购房者的原因，所以需要分两种情况讨论。

1、房子本身的原因1、房屋没有合法产权证;

2、房屋的土地用途被私自改变;

3、房屋或土地没有解除抵押;

4、房屋、土地被有关部门司法查封;

5、建设房屋的土地属于集体;

6、房屋的土地存在产权纠纷;

7、房屋质量未经验收或验收不合格;

8、房屋未取得规划审批。

2、购房者的原因1、购房者没有交纳相关的税费;

2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料和身份证明;

3、购房者委托他人办理房产证但未出具授权委托书。二、房子办理不了房产证应该怎么办1、看合同如果购房者已经买了房，但是发现房子无法办理房产证，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。此外，需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、看法律如果合同中没有对房产证无法办理的情况进行约定，那就按照相关的法律条规执行。据《高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”。

十二、办房产证需要本人签字吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。　　办理房产证所需材料　　

1购房人已婚　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　2购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书　　3购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。