我国规定房子应该有啥证

我国规定房子应该有啥证

一、"中国规定房子应当具有哪些证书？"

1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
【法律依据】
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十七条

五、"我国规定单位房如何过户未获土地使用证只有房产证？"

平房没有土地使用证可由以土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十一条

六、无房屋证房屋能否被强制拆迁？

乡村建房需要获到宅基地建设的许可，如果私下修房可能导致不能获到土地使用证。《土地管理法》第六十二条限定“乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。 乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许；其中，牵涉占用农用地的，依照本法第四十四条的限定解决审批手续。乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。”如果你符合申请建设宅基地的要求，建议你先到相关部门申请审批手续。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[2]《土地管理法》 第四十四条

七、"土地使用证和房产证如何证明房子所有权？"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示一般是7天。第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。第五步、相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

八、如何正确办理房产证

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料

1.借款人的有效身份证、户口簿2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）

5.房产的产权证。

九、"上海居住证条例中是否存在房东房屋建筑面积超标不提供合法住宿证明的明文规定？"

与你无关。。。

十、城中村安置房是否享有房产证？

1、首先你是公司法定代表人，公司是法人。

2、第二、如果离职，建议你不要继续担任。

3、第三、公司如果有从事违法事实或者亏损无法正常办理清算或者破产，到时候你百口莫辩，很可能带来不利。

4、正常的商事往来，公司以自己的财产承担责任，和你无关。但是你提供担保的就除外了。