2023年租赁合同可以更改吗

一、2023年房屋租赁合同能更改吗？

经双方协商一致的，能更改房屋租赁合同。私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。同时，企业工商注册登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则，双方磋商一致的情况下也可以修改，法律并没有限制。但是，未经允许的单方修改行为无效。《民法典》第四百七十条 合同的由当事人约定，一般包括下列条款（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

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[1]《民法典》 第四百七十条

二、2023年中标项目是否允许转包的法律规定

专业分析
不可以。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。
《中华人民共和国招标投标法》第四十八条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

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[1]《中华人民共和国招标投标法》 第四十八条

三、公司注册地可变更吗2023年公司注册地点如何进行管理？

可以。公司注册地址修改流程一、先到注册所在的工商局领取申请注册地址更改的表格，回来填妥后，交齐以下材料送审，工商局在收取材料的同时，给你几个工作日取批准更改的文件公司住所变更登记提交材料目录。

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）。

2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）; 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

3、公司章程修正案（公司法定代表人签署）将原地址更改现在的。

4、变更后住所的使用证明; 自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

5、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

6、公司营业执照副本。注此为依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更登记适用本规范。《公司变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以在工商行政管理机关领取。 以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司加盖公章。二、办理税务登记变更，先到所在税务局领取税务变更登记表，回来填妥后，交齐以下材料送审，等税务在规定的工作日后（一般是5个工作日），领取变更后的税务登记证。

1、变更税务登记申请表。

2、工商变更登记表及营业执照（副本）。

3、纳税人变更登记的决议及有关证明。

4、原税务登记登记证件（正、副本）。

5、新地址的房产证或租赁协议。法律依据《公司法》第一百七十九条 公司变更的登记公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

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[1]《公司法》 第一百七十九条

四、2023年中国刑事诉讼中的补充侦查方式

补充侦查可以改口供。《刑事诉讼法》第一百七十五条 人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。 人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。 对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。 对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

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[1]《刑事诉讼法》 第一百七十五条
[2]《刑事诉讼法》 第五十六条

五、变更监护人在2023年可行吗？

视具体情况而定，如果是以下情况的，监护关系终止，可以变更，重新指定监护人（一）被监护人取得或者恢复完全民事行为能力；（二）监护人丧失监护能力；（三）被监护人或者监护人死亡。监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。《民法典》 第三十一条 对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。第三十九条 有下列情形之一的，监护关系终止（一）被监护人取得或者恢复完全民事行为能力；（二）监护人丧失监护能力；（三）被监护人或者监护人死亡；（四）人民法院认定监护关系终止的其他情形。监护关系终止后，被监护人仍然需要监护的，应当依法另行确定监护人。

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[1]《民法典》 第三十一条
[2]《民法典》 第三十九条

六、公司法人变更员工可以申请补偿吗？2023年

要分两种情况考虑。如果更换法人代表，但原劳动合同依然有效。不需要解除或终止劳动合同的，用人单位无需向劳动者支付经济补偿。《劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。如果以更换法人代表为由，解除或终止劳动合同，那就需要对员工支付赔偿金。

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[1]《劳动合同法》 第三十三条

七、第二轮延包时限至2028年，土地承包经营权流转能超出2028年获有效合同吗？

不能够超出2028年，否则超出部分是无效的。

八、可以变更房屋租赁合同吗？

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理

1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;

2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

九、第三次租赁合同到期，是否可以续订五年租赁合同？

《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”所以你和李某约定租期必须符合法律规定，超过20年的部分无效。当然，租赁合同可以续订，但续订的租期也不得超过20年。

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[1]《合同法》 第二百一十四条

十、承包合同可以变更吗？

对于这个问题，解答如下, 在一下情况下可以变更解除土地承包合同农村土地承包法第30条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回土地的，在承包期内不得再要求承包土地。农村土地承包法第34条规定，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户与发包方确立承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。农业法、土地管理法等法律规定，有下列情形之一的可以解除、中止土地承包合同

1、经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其他人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；

2、承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁，转入城市或其他村，户口也外迁的；

3、由于国家建设需要征用土地，承包方承包的土地全部被征用或者被批准占用的；

4、承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地，解除承包合同；

5、由于洪涝地震等自然灾害的不可抗力的原因使所承包的土地遭到严重破坏，所承包的土地合同已无法履行。

十一、租赁合同改签5年，法人签名是否具有法律效力

合同已变换，按新合同执行。 为了最大限度的维护你的合法权益，能够与本律师直接联系。如果需要法律帮助，也能够点击我的头像进行一对一询问。

十二、公司破产前签订的房屋租赁合同能否受限制？

是的，是有限定的，具体请来电或到律师所详询