2023年租赁合同可以更改吗

2023年租赁合同可以更改吗

一、转让租赁合同能否更改

1征求出租人意见，了解能否转租；2若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。3由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。

二、租赁合同是否可变更？

已签订并实施的合同不能随意更改合同要素，必须经过合同双方同意。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

三、租赁合同解除需要本人吗。

2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是法定因素解除和违约解除，法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

3、至于你说的原合同到期才执行的程序，首先要看合同是怎么约定的，是否对相关有明确限定（押金估计肯定是有约定的）。

四、租赁期间产权人变更，承租人能否与新业主签订租赁合同？

房屋产权已登记为准。只签了购房合同，尚未办理产权变更登记，还不是实际的业主，不具备签订房屋租赁合同的资格。另外，我国合同法第二百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。合同租赁期内，不论业主是否变化，你有继续租赁的权利，如果合同期满，双方可以协商续签合同。

五、合同到期，房东为何要撤销原租赁合同？

关于租赁租金能够跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人商量一致，如果不能够商量一致的话，那么就不能继续租赁

六、租赁合同能否修改?

合同的条款均体现了当事人各方一致的意识表示，如果任何一点的更换，必须经得合同各方当事人一致认可。包括合同金额的修改。 你的问题牵涉专业、复杂的法律问题，建议可来电进行沟通，作为专业律师，我能够更好了解详细情况了，更好的帮助你。