建筑面积在100平方米以下的办公楼出租房产税如何计算？

建筑面积在100平方米以下的办公楼出租房产税如何计算？

一、"办公楼出租房产税计算方法"

1-

30）×

1.

2
（二）按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额年租金收入×适用税率

2、。

三、出租地下室房产税的计算方法

1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为
应纳税额=应税房产原值×（

1-扣除比例）×年税率1.

2%

2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×

12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×

4%。

四、100平米房产税的计算和税率

1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-

30%后的余值。2从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-

30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.

2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第三十四条
[2]《城市房地产管理法》 第三十五条

五、公司将办公楼出租给个体经营者，房屋税从公司扣除

房屋税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。只要在这个范围内的有产权房屋都需要交纳

六、"房屋建筑许可证的有效期超过100平米只能办100平米的确认"

你好，不是的。

七、"100平米房屋出租给公司用于建建材市场，合法吗？"

如果合同系两方当事人真实意思表示，且不违背法律的强制性限定，应认定为有效。

八、房屋拆迁时应该按照哪些面积计算？

您好！通常是按房屋证上的面积算的，如果事实上面积大于房屋证上面积，且是因房屋登记机关登记错误导致不符，能够按事实上面积计量。