对于现在我国土地证证还办吗

对于现在我国土地证证还办吗

一、"中国土地证的现状和发展趋势"

1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。

2、以下是基本流程和所需材料首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证

1、个人房屋所有权证（复印件一份，原件交验）。

2、个人身份证（复印件一份，原件交验）。

3、建筑物所在地勘测定界图（原件两份）（向土地原产权单位或物业公司索取）。

4、分割宗地情况申报调查表（复印件）（向土地原产权单位或物业公司索取）。

5、属二手房交易的，需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。

6、其它需要提供的材料。

7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。

二、之前办的房产证是否可以再次办理土地使用证？

1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积购房者的房屋所占面积分割多个小证；

3、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；

4、5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。二，《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要包括
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。

三、土地所有权证国家颁发，是否仍然有效？

1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

2、法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证。

四、土地证还办吗？

现在一般不需要单独办理土地证。
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地不同的情况，有些地方房产证和土地证合二为一，只发房产证。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称，并且对土地只有使用权，没有所有权。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十条

五、现今是否还有国有土地使用证？

【问题解析】
国有土地土地使用费其范围包括
土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。
国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。
【法律依据】
法律依据
《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定
新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
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六、国土使用许可证仍在商洽中，建设用地规划许可证能否办来房屋证？

你能够向房管局询问。

七、乡村集体土地证办理如何解决家庭房产问题？

建议直接询问相关主管部门，如需要协助，能够马上拨打我俩头像下面的联系方式详细说明案件情况，让我俩直接为您解答，以便赶紧为您制定更详细更合法更高效的方案。

八、建房子需要办理土地证吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 如果是自家盖房子最好是办理国有土地使用证。《房屋登记办法》第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位，可以抵押；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能抵押。土地证是依法登记的具有土地使用权的证明凭证，分国有和集体，房产证是依法登记的具有土地使用权和建筑物所有权的证明!集体土地使用证是农村村委会、经济组织具有所有权，其他个人具有使用权的凭证。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第八十九条

九、"为什么还需要办理土地证？"

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等;不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性，土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式，还有其他形式的不动产也应当做不动产登记，例如各类建筑物和房屋等也属于不动产，但他不属土地登记的范围。

十、国有土地使用证和房产证是否需要办理？

1.因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”。

2.因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。

3.因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供《公证书》。

4.因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供离婚证明或裁决书复印件。

5.因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第三十三条