房屋过户需要什么手续都需要缴纳什么费用

一、房屋过户手续和费用

一、房产过户需要什么手续
房产过户所需资料
（

1）房地产转移登记申请表;
（

2）申请人身份证明;
（

3）房地产权利证书;
（

4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（

5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（

6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（

7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（

8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（

9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（

1

0）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（

1

1）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（

1

2）房地产共有人同意转移的意见书;
（

1

3）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（

1

4）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（

1

5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、不过户是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;

二、房屋过户所需手续及费用

（一）房屋过户需要的手续

1、准备房产过户资料;

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
（二）房屋过户的费用标准

1、买房人应缴纳税费

1、契税房款的1.

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税房款的0.

05%

3、交易费3元/平方米

4、测绘费

1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

1、印花税房款的0.

05%

2、交易费3元/平方米

3、营业税全额的5.

5%（房产证未满5年的）

4、个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、房产过户流程是什么

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、房屋过户需要什么手续？需要交哪些费用？

想知道玉林房屋过户需要什么手续，既然买二手房需要交税，我们就需要知道买二手房到底要交什么税，费用会是多少呢二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。以下北京为例，各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.

55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.

0

5%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。（一）营业税1、不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税;

2、超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税;

3、超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（二）个人所得税1、普通住宅2年之内（售房收入-购房总额-营业税—城建税—教育费附加税—印花税）×

20%;

2、2年以上（含）5年以下的普通住宅（售房收入-购房总额-印花税）×

20%。

3、5年以上普通住宅免交。（三）土地增值税普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×

0.

5% ，3年至5年房屋成交总额×

0.

25% 5年或5年以上免征;（四）印花税房屋成交总额×

0.

05%（五）城建税纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.（六）教育附加税这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。（七）契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.

5%。以上就是对买二手房要不要交税，买二手房都要交什么税的解答。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。同样的，二手房的交易的各种税费也是纷繁复杂，如果您觉得计算起来实在太麻烦，可以委托相关的律师。

四、房产过户需要什么手续和哪些证件？

您好！你所说的过户房产需要什么手续的解答如下。一、房子过户需要的手续1.买卖双方签订买卖合同，

2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。

3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。二、房子过户需要的资料1.卖方夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

五、房产证过户需要什么手续？

一、房产证过户办理流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3、到“公证”窗口办理公证手续；

4、到“私房交易”窗口办理交易手续；

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二、房产证过户办理所需材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、房产证过户办理所需费用证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费

六、卫生许可证需要使用什么费用？

收费事项有以下三项。rn第一营业执照解决不收费。rn第二卫生许可证解决也不收费、rn第三中间牵涉到人员体检等可能需要收费，与当地有关。

七、朋友儿子今年结婚，将房产出售后要求再购买新房，需办理过户手续并缴纳过户费。

房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。办理过户手续的程序如下

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

八、过户所需费用关于房子过户的费用？

以下是过户的费用，请参考。

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-

4%；首套房1.

5-

2%；90平米以下1%。

2.营业税 ● 成交价的5.

5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

九、房屋过户的注意事项和费用;每平米税款。

一、白银房屋过户需要什么手续房屋过户所需资料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按限定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分配协议书;

5、已设定典质权的，应提交典质权人认可的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交奏效的裁判书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、违法人公司、组织的房地产转移，应提交其产权部门认可转移的准许文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的准许文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式获到房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、隶属政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书;

12、房地产共有人认可转移的意见书;

13、收购或合并公司的，应提交有关部门的准许文件;

14、国有公司之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的准许文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件限定的其他文件。房屋过户手续

1、房屋证过户未经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房屋证上面姓名的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻两方在场及签字，哪怕房屋证上面只有一个人的姓名）。

2、申请手续准备好后，须到房屋局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额肯定要和签订合同上面的金额相同。

3、房屋过户的申请手续都交给房屋局后，房屋局会予以一个回执单，按照回执单上面说明的日子去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。

4、房屋过户税金交纳完毕后便可拿到房屋证。二、不过户是不是房就不是你的了不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律限定的范围内，能够排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处罚。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式得到房屋，去房屋权属登记中心解决的房屋产权变换手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全经过。房屋过户有几种分别的情形，有继承的房屋过户、赠与的房屋过户、二手房过户等。

1、房屋过户需要买卖两方携身份证、户口本、房屋证、买卖合同到房管局解决;

2、过户花费按照房屋价值计量交纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体能够询问房屋所在地的房管局。

十、"如何将父亲的房子过户给子女？"

您好，咨询房管所