国有土地使用证办理费用需要多少申办流程是怎样的

一、国有土地使用证办理费用及申办流程

《国有土地使用证》办理程序受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

二、国有土地使用证个人办理流程

办理国有土地使用证（一级市场

1、所需资料企业工商执照（复印件。法人机构代码证（复印件。法定代表人身份证（复印件。规划许可证与规划红线图（复印件。出让宗地界址图。宗地界址图。招、拍、挂的资料和销售确认书。国有土地使用权出让合同契税缴讫凭证。土地审批单。土地征用的证明材料

三、办理国有土地证需要缴纳什么费用？

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
营业税5.

4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。
《土地管理法》及《土地登记》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料（政府材料）;

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明；

6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）;

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

四、个人土地使用证办理流程及所需材料

1、土地登记申请。

2、地籍调查。

3、权属审核。

4、注册登记。

5、颁发证书。转、受让双方企业工商执照（复印件）。转、受让双方法人机构代码证（复印件）。转、受让双方法定代表人身份证（复印件）。规划许可证与规划红线图。（复印件）转让协议。转让宗地界址图。宗地界址图。

五、国有土地使用证办理更名费用是多少

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价

1.

5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价

5.

5%缴纳。

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳

6、房屋产权登记费

80.00元。

7、房屋评估费;按评估额0.

5%缴纳

8、登记费和工本费;

70.00元。

9、土地变更费按土地使用面积0.5元平方米缴纳。

六、个人土地使用证办理流程及如何办理

你的问题解答如下, 申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，

3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

七、土地使用证与准建证办理难易度比较

1、这三个资料分别有分别的法律效力，无先后之分，效力性质分别。

2、准建证是经过审批认可申请单位在经审批的位置建设。土地使用证是国土资源部授权单位及个人依法使用土地的权属证明。房屋证是国家对个人及单位的房屋等相关属性的确权证明文件。

八、办理国有土地使用证需要缴纳土地费吗？

1、办国有土地使用证不需要交土地费，假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.

4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。《土地管理法》及《土地登记》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料（政府材料）;

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）;

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

九、国有土地使用证申请流程如何申请国有土地证书

《国有土地使用证》办理程序受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。综上所述，企业和个人都可以拿到国有土地使用权，提交申请材料后，国土局会进行审核，没有问题的话颁发国有土地使用证。这个证是土地使用人合法使用土地的重要凭证，开发商拿到这个证后就可以申请建设许可证，没有土地证而使用土地的是违法行为。

十、国有土地使用许可证办理流程

法律分析国有土地使用证，是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，土地使用者可以是单位，也可以是个人。一般规划区内的房改房和经济适用房，都需要办理国有土地使用证。国有土地使用许可证办理程序如下

1.受理申请带好登记需要的材料，去国土资源局提出登记申请。

2.审核材料相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入。

3.校准登记土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4.颁发证书如果各项核实完毕，那么就可以批准颁发国有土地使用权证书。法律依据《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。律师提示以上是为大家整理的“国有土地使用许可证如何办理？”相关。不同律师有不同的看法，如果您不太确定，请继续咨询听律网专业律师，并详细描述自身情况，我们会安排专人与您联系。相关补充1个人划拨土地使用证如何办理政府划拨的土地可以到国土局办理土地证。《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。相关补充2集体土地怎样办理土地使用证集体居民要想办理集体土地使用权证，需提交以下资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）。

2、当地公安局派出所的证明。

3、申请书一份、委托书一份。

4、宅基地使用权登记表。

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。

6、更正后填写的土地登记卡三张。

听律网引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第六十条
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条