自建房能公积金贷款吗2023年

一、2023年，自建房能否申请公积金贷款？

自建房是可以用公积金贷款的。住房公积金的贷款对象为需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。建造、翻建住房支取需要的资料

1、建设工程规划许可证原件（复印一份）。

2、土地使用权证原件。

3、工程预算书原件。法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十四条

二、"自建房公积金贷款2023年的贷款选项"

自建房能否公积金贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足

1、产权明晰，无债务纠纷；

2、有房产证和国有土地证；

3、能上市进行交易；

4、房龄不超过20年。法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十六条

三、2023年农村自建房是否可以公积金贷款？

农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件

1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;

2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

3.有合法的购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;

4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。

四、2023年自建房是否可以使用公积金贷款？

不一定。用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，银行才会放贷给借款人。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十六条

五、2023年农村自建房可用公积金贷款吗？

可以。自建房贷款必备条件

1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。

2，三年内建自住住房。

3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。

4，夫妻双方信誉良好。

5，提供管理中心认可的担保。

6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第二十四条

七、公积金贷款购房如何办理？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】

12个月即可。交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上。同时,足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。拓展资料贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明4、购买住房的合同、协议等有效证明文件5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

7、公积金中心要求提供的其他资料。参考资料住房公积金贷款_ ?

八、公积金贷款买房可以领取一年的公积金吗？

　　你好，公积金可以一年领取一次。　　住房公积金的领取需要以下条件在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。　　住房公积金提取流程个人提取住房公积金申请（审批）书;本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）;由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

九、公积金贷款买房第二年能否提取公积金

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金流程在单位应当予以核实，并出具提取证明；职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第24条

十、"公积金贷款可以买二手房吗？"

手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》，借款人按月还款、《借款合同》，准备相关资料，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名。如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证。中心对借款人提交的资料进行审核、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款

十一、"住房公积金贷款购房合同与贷款能否同时使用"

　　只有购房合同，没有房产证，可以公积金贷款。住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时应提交以下资料:　　

1、申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份;　　

2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份;　　

3、交购房款的有效凭证复印件4份;　　

4、借款人及配偶的收入证明各4份;　　

5、合法的购房合同原件4份;　　

6、借款人及其配偶的印章。　　另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。　　住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预（销）售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。　　符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。　　

十二、"住房公积金贷款是否仍可使用？"

在自己已经有住房公积金贷款后，是不能为其他人贷款进行担保的。法律规定，担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力，因为当贷款人无法赔付时，债主便可以找担保人要求赔付，而你的房子还抵押在银行，产权并不归你，因此无法用来担保。目前，你所有的资金除了生活保障外都已经用于偿还房贷的债务上，并不具备给人担保的能力，因此，你不具备担保资格。针对你的这种情况，你可以跟你的朋友说，你已经询问过法律人员，你的房子属于抵押债务，是被担保项目，因此个人已经不再具备担保的资格，不能再为他担保。扩展资料公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率