门面租期未满房东有权利收回吗

门面租期未满房东有权利收回吗

一、门面租期未满房东有权收回吗

1.租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条

二、"门面租赁期满房东有权收回吗？"

1.租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条

三、"门面租期未满房东有权收回吗？"

1.租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。 如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

2.法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
[4]《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条

四、"权利与义务房东有权清空租房内物品吗？"

拖欠房租，房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内支付的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西。如果因房东腾空房间对贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条

五、门面租用合同未到时房东有权装修吗？

1、能够要求房东继续履行合同，即在租赁合同中商定的租赁期内继续承租。　　

2、能够要求房东按租赁合同的商定来承受违约职责。　　

3、如果合同中无商定违约职责，或导致的损失大于房东支付的违约金的，则能够要求房东赔偿损失。　　如果两方商量不成的，承租方也能够依法向法院诉讼来解决纷争。　　《合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　第一百一十四条　当事人能够商定一方违约时应当违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。　　商定的违约金低于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；商定的违约金过分高于导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条
[2]《合同法》 第一百一十四条

六、"表面协议租了2年门面，半年后交了房租，老板要求交后半年房租才不再租"

房东不退押金决裂理 你的问题比较复杂需要花很多时间分析回复，必须要了解许多具体情况才好分析，以免错误判断，建议你能够联系我面谈。

七、门面租金到期未到合同可解除吗

1、首先你要去打听下，房东要回房是准备自己开店呢，还是继续出租给他人，如果是他自己开，那你没办法，如果他是继续租给他人，在同等要求下，你应该有优先承租权2、如果房东是准备继续出租的，是不是觉得现在的租金太低或是对你有意见，前者情况你能够找房东谈谈，看他现在要租多少，还能够商量，后者比较麻烦，那就看你自己了

八、门面房到期不租，房东要求恢复费，只因为换了原来的地砖，影响房东继续出租。

如果有约定按约定处理，没有约定的，一般地砖属于不方便拆除的装修，如果房东原来就是地砖，你们不用付恢复费，如果原来没有地砖，房东还要折价支付你们相应的钱款，因为你们的装修是增加门面房的价值的。