租金的税怎么计算？租税如何报销？

租金的税怎么计算？租税如何报销？

一、房屋租赁税报销和租金税计算

你好，关于你提出的房屋租赁税怎么计算这个问题，相关如下这个不是您缴纳的费用。房屋租赁税是指中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

二、租金个人所得税计算

800为限）－

800（费用额）②每次收入超过4000元的应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（

1－

20%）个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）1财产租赁过程中缴纳的税费税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（

7%\

5%\

1%）、房产税（

4%）、教育费附加（

3%）2向出租方支付的租金3由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）4税法规定的费用扣除标准800元或20%适用税率

20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。以上就是租金的个人所得税的回答望采纳

三、租金收入个人所得税的计算方法

800为限）－

800（费用额）②每次收入超过4000元的应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（

1－

20%）个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）1财产租赁过程中缴纳的税费税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（

7%\

5%\

1%）、房产税（

4%）、教育费附加（

3%）2向出租方支付的租金3由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）4税法规定的费用扣除标准800元或20%适用税率

20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。以上是对个人所得税租金收入的解答。

四、租赁合同印花税的计算方法

1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。　　

2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。　　

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。　　

4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。以上是租赁合同印花税怎么交的解答

五、增值税税率如果公司有租金收入，如何计税？如何处理8万元的租金？

为止到2015年6月，房屋租赁还未纳入营改增，所以房屋租赁收入不是征收增值税，而是征收营业税和房屋税。营业税暂行条例，房租收入征收5%营业税。另房屋税暂行条例，房屋出租按租金计量房屋税，税率为12%。希望帮助到你。

六、租房租客应该如何计算房产税和土地使用税？

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.

6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。

3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。

七、个人所得税租金计算方法

您好，关于这个问题，我的解答如下, 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。