租金的税怎么计算？租税如何报销？

租金的税怎么计算？租税如何报销？

一、房屋租赁税报销及租金税计算

你好，关于你提出的房屋租赁税怎么计算这个问题，相关如下这个不是您缴纳的费用。房屋租赁税是指中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

二、个人所得税计算租金的计算方法

800为限）－

800（费用额）②每次收入超过4000元的应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（

1－

20%）个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）1财产租赁过程中缴纳的税费税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（

7%\

5%\

1%）、房产税（

4%）、教育费附加（

3%）2向出租方支付的租金3由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）4税法规定的费用扣除标准800元或20%适用税率

20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。以上就是租金的个人所得税的回答望采纳

三、"如何处理出租厂房的租金支付？"

为止到2015年6月，房屋租赁还未纳入营改增，所以房屋租赁收入不是征收增值税，而是征收营业税和房屋税。营业税暂行条例，房租收入征收5%营业税。另房屋税暂行条例，房屋出租按租金计量房屋税，税率为12%。希望帮助到你。

四、租房房产税与土地使用税计算

1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12征收。

2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.

6-30元（不同地方税额不同），按年计算、分期缴纳。

3、出租房产取得收入的，要交你所说的房屋租赁税（其实是营业税），税率5 。按照税法的规定，个人所有非营业用的房产是免房产税的，个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税，但是你父亲的房子现在是经营用并取得出租收入，所以房产税、土地使用税和营业税都要交了。