两个房主出租后必须俩个房主都签字吗

两个房主出租后必须俩个房主都签字吗

一、两个房主出租时，是否需要两位房主都签字？

1、法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

二、交房必须两个人签字吗？

不一定。

从目前正规的房屋买卖程序上看，房屋合同的签订是需要房屋权属人一起到现场与开发商签订并按下各自的手印的。
要是夫妻两个人中有一个人申请了贷款,就默认双方都存在贷款行为了,所以,两个人都要去签贷款合同了,另一方实在去不了,就去两个人去公证处办理委托公证了,委托书的,开发商是可以提供一份参考的,但是公证处还可以有自己的修改。

三、家庭房产可以有多个户主吗？

对于家里两套房子可以有两个户主吗这个问题，解答如下, 可以办理，具体如下 分户流程申请人需持私有房屋所有权证、户口簿、身份证到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。 关于分户、立户，公安部《关于户口整顿工作若干问题的处理意见的通知》有明确规定一个家庭的成员凡生活居住在一起的，应立为一户；一家分居数处，不在一起生活的，应分别立户。另外，家庭户以家庭为单位，夫妻双方共同生活的，户籍应当迁移到一处。 单户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单户。符合条件的可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户；提供房产证及复印件，所在村（居）委会、单位证明，户口簿。

四、"如何确保房产证上只有一人的名字？"

贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
[4]《中华人民共和国民法典》 第三百条

五、两个人贷款买房子，房产证上可以写两个人的名字吗？

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

六、"结婚后可以写两个人名字但贷款需用结婚证吗？"

1、男女双方必须自愿结婚。

2、男年需满22周岁、女年需满20周岁即可结婚。

3、双方均无配偶。

4、双方没有直系以及三代内的旁系血亲关系，无医学上认为不应当结婚的疾病史。
以下几种情况不具备结婚条件
依据我国相关法律、法规，以下几种人不具备结婚条件
（

1）已与第三者有婚姻关系，并且没有终止婚姻关系的人，这种人不能结婚，结婚即犯重婚罪。
（

2）男性未满二十二周岁，女性未满二十周岁，无法办理结婚证。
（

3）患有生理缺陷、麻风病未经治愈或患其他在医学上认为不应当结婚的疾病者，禁止结婚。
（

4）双方有直系血亲或三代以内的旁系血亲关系，属于亲人结婚不允许，依据法律，近亲结婚，违反我国提倡的优生学原则。
（

5）对于丧失性行为能力的人并不是不能结婚，但结婚前必须将此情况告知对方，经过对方同意后，才可结婚。如隐瞒自己生理情况，在对方不知情的情况下与对方结婚，婚后因此导致夫妻感情破裂的，一方要求离婚，应当准予离婚。
二、结婚登记提交的材料、证件

1、登记双方的常驻户口簿、及双方身份证。

2、单身证明（以当地婚姻登记处为准）。

3、双方提供3张2寸近期半身免冠彩色合照（可当场拍照）。

七、"两套房开通，户主为父亲，用户为我"

你经济适用房房屋证拿到了，能够卖掉B这套房的。经济适用房申请的时候你房管局查档证明，肯定是无房屋的，因此经济适用房的申请是合法有效的，不会被要回。

八、可以!农村一个人可以同时拥有两个房子。

不可以。r农村村民，每户只能有一处住宅。r法律依据r《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。r农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。r农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。r农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第六十二条
[2]《土地管理法》 第四十四条

九、分家单是否有可能需要公证？

分家协议具有法律效力，最好公证

十、"为什么分家后会有分隔？"

商量确定，法律上不禁止。

十一、分户家庭生活的新篇章

呵呵，敏感度很高啊，以后农民的财产权法律保护的力度增大，而且乡村土地与城市的土地法律适用统一准则了。这是一件开心的事情。只要你的翻建不是违规，应该是能够的。不过，现在新乡村建设都在进行，估计会统一规划的，你能够到规划不嫩了解一下。避免给你带来损失。

十二、"无房屋证的房屋买卖受法律保护吗？"

可委托律师审核隶属什么性质的房屋，并起草签订有关法律文书和解决法律手续，以防范风险