部分物权人能否将房屋出租

一、居住权人是否可以出租房屋？规定是什么？

法律分析
居住权人未经所有权人许可不能随意出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条

二、居住权人能否将房屋出租给他人？

居住权房是不能出租给他人的，且此类房屋不仅不能被出租，也不能被继承。若是在居住权受到法律保护的期限内，房屋的所有者签署了租赁合同，那么该共同会自始不具有法律效力。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十九条

三、居住权人能否将房屋出租给他人？

民法典及相关司法解释，设立居住权主要是为了实现物尽其用，保障居住权人的基本生活，而不是使居住权人盈利赚钱。
因此，除非当事人另有约定，居住权人不能将设立了居住权的房屋出租给他人。
【法律依据】
《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十九条

四、居住权人能否将房屋出租给他人

【问题解析】
居住权房是不能出租给他人的，且此类房屋不仅不能被出租，也不能被继承。若是在居住权受到法律保护的期限内，房屋的所有者签署了租赁合同，那么该共同会自始不具有法律效力。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
【法律依据】
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
【点击快速获取专业回答】
文字解答如不能解答您的具体问题，可以在线留言，以获取一对一的服务。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十九条

五、出租房屋产权人不是产权人，承租人可以解除租赁合同吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿（一）将承租的房屋擅自转租的（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的（四）拖欠租金累计6 个月以上的（五）公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的（六）利用承租房屋进行违法活动的（七）故意破坏承租房屋的（八）法律、法规规定其他可以收回的。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条

七、"小区业委会委员是否有权出租全体业主房屋?"

不可以。业委会可以收取所有的租金，而不是部分。

八、未经出租人同意的房屋转租合同，在出租人解除合同后效力如何。

要看第一个租赁合同的约定。若原租赁合同解除了，则次承租人（第三人）就是无权占有了。