部分物权人能否将房屋出租

一、部分物权人能否将房屋出租？

1、部分物权人经三分之二以上共有人同意能将房屋出租。

2、占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出租的，按份共有人可以签订房屋租赁合同。

3、法律依据《民法典》第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百条

二、居住权人可以将租赁房屋给他人吗？

【问题解析】
居住权房是不能出租给他人的，且此类房屋不仅不能被出租，也不能被继承。若是在居住权受到法律保护的期限内，房屋的所有者签署了租赁合同，那么该共同会自始不具有法律效力。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
【法律依据】
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十九条

三、居住权人能否出租房屋，规定是什么？

法律分析
居住权人未经所有权人许可不能随意出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条

四、居住权人能否将房屋出租给他人？

居住权房是不能出租给他人的，且此类房屋不仅不能被出租，也不能被继承。若是在居住权受到法律保护的期限内，房屋的所有者签署了租赁合同，那么该共同会自始不具有法律效力。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百六十九条

五、产权人不是房屋产权人能否解除租赁房屋合同？

你好，关于上述的问题，解答如下, 我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿（一）将承租的房屋擅自转租的（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的（四）拖欠租金累计6 个月以上的（五）公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的（六）利用承租房屋进行违法活动的（七）故意破坏承租房屋的（八）法律、法规规定其他可以收回的。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第二十四条

八、业主委员会与居委会是否可以出租全体业主房屋？业委会能否收取租金？

不可以。业委会可以收取所有的租金，而不是部分。