一、农民集体土地使用年限的上限
1、二十年;
2、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上单位具体情况确定土地所有权。
二、集体土地使用年限如何计算?
【问题解析】1、青苗费和地上附着物的费用。
2、安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。土地承包经营权人可以选择不接受安置或另行安排承包地,而坚持要补偿费。
3、是土地补偿费。这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿,应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。对于利于人民发展,利于生态环境的,国家都会予以支持,在获得认可后对荒地荒山进行开发,开垦人是拥有使用权的。风力发电通常是在海上或者一些人口比较少的西部地区,如果要在人口居住的地区发展风力发电的,国家可以征收土地。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条
三、确定土地所有权和使用权的若干规定中第二章第二十一条——村委会是否属于农民集体?
你好,村委会是农民集体的自治组织,法律明确界定农村土地为农民集体所有权,不是村委会所有权或村干部所有权。
四、农民集体持续使用其他农民集体所有的土地已到二十年的,应视为现使用者所有;
第二十一条“农民集体持续使用其他农民集体所有的土地已到二十年的,应视为现使用者所有;持续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提议返还的,由县级以上人民政府具体情况确定土地所有权。”其中的“农民集体持续使用其他农民集体所有的土地已到二十年的”,是指某农民集体(如甲村委会、甲村小组)持续使用(是指从未间断过的使用)其他农民集体(如乙村委会、乙村小组)所有的土地满二十年的,该土地视为因持续使用了二十年的农民集体(如甲村委会、甲村小组)所有,不需要县级以上人民政府进行确权。
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农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
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