遇到1房2卖情况怎么办？

开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，遇到一房二卖的情况，购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。并且对于一房二卖的情况，法律还规定了额外的惩罚，即买受人可以要求出卖人承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。

购房定金如何退还？

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

返还彩礼的条件有些？

1. 双方未办理结婚登记手续，即没有结婚； 2. 双方办理结婚登记手续但确未共同生活； 3. 婚前给付彩礼并导致给付人生活困难。 这里返还的必须是彩礼，而彩礼必须是基于当地习俗、以结婚为目的给的财产，不具有这些性质是不需要返还的

信用卡诈骗罪如何判刑？

信用卡诈骗数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处2万以上20万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上50万元以下罚金或者没收财产

承担工伤责任不一定要有劳动关系

当存在违法转包、分包的情形时，用工单位承担职工的工伤保险责任不以是否存在劳动关系为前提。用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，职工发生工伤事故时，应由违法转包、分包的用工单位承担工伤保险责任。

信用卡犯罪如何认定？

我国刑法规定，持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑“恶意透支”。 具体指：持卡人以非法占有为目的，或者明知无力偿还，透支数额超过信用卡准许透支的数额较大，逃避追查，或者自收到发卡银行两次催收后3个月内仍不归还的行为。恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为“数额较大”;数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为“数额巨大”;数额在100万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。也就是说当你透支金额超过1万元就构成犯罪了。

买二手房“逃单”的注意了，你能打赢官司了！

买二手房“逃单”的注意了，你能打赢官司了！胜诉宝典（十五）在张楠律师接触过法律纠纷中，但凡想通过诉讼解决问题的，大多数当事人都会向律师咨询一个他们最想知道的问题：“我这个案子能赢吗？”今天张楠律师开一个新专题《胜诉宝典》系列，旨在通过通俗易懂的方法，给大家普及诉讼纠纷中，你必须知道的“胜诉秘笈”！案情简介周某是个“刚需”，结婚半年后，就和媳妇加入“购房大军”的行列。周某想买一套离单位近的二手房，于是通过A中介开启了看房之路。幸运的是，没过多久A中介就告诉周某租金某小区出了一套两居室的二手房，刚好符合周某的要求。还真如中介所说，位置离自己单位很近，就是价格方面，A中介挂牌报价279万，虽然通过贷款，也在周某夫妇的承受范围之内，但还是觉得贵了点。于是在家人的劝解下，周某又来到了B中介。另周某意想不到的是，A中介的这套房源，在B中介也有，并且报价低了10万元。周某自然是高兴，10万元钱足够置办家电了，于是周某在B中介的撮合下，和卖家签订二手房买卖合同，并交纳了相关居间服务费。现在A中介知道周某“逃单”了，于是很生气，在和周某沟通无果的情况下，将周某诉至当地人民法院，那么周某能打赢这起“逃单”的官司吗？胜诉秘笈：买家享有选择权。张楠律师答疑这是一起典型的二手房买卖居间服务合同纠纷，在实践中，张楠律师也经常会遇到类似的跳过某中介购买房屋的纠纷。那么本案中的买家周某能否胜诉呢？答案是肯定的，胜诉妥妥的。众所周知，现在从事二手房居间服务的中介公司，如雨后春笋一般开办在大街小巷，而卖房的房主为了手里的房屋更好的销售出去，往往会在不同的中介公司挂牌，价格也有高有低，当买家通过几家中介公司看房时，当然有权选择报价更低的中介公司达成房屋交易，就本案而言，周某是根据B公司提供的能便宜10万的房源信息达成交易的，自然与A公司无关。因此衡量买家是否构成“逃单”的违约行为关键看买家是否利用A中介提供的房源信息和机会等条件，如果买家并非利用A中介提供的房源信息和机会等条件，自然不构成违约行为，不需要承担违约责任，所以胜诉妥妥的。法条依据：《合同法》第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

借条格式

借 条借款人__________(身份证号码： )于________年______月______日向出借人__________借款人民币(大写)____________元，小写____________元，借款期限 _____，月利率为 %。借款人承诺于____________年______月______日归还本息。逾期未还，则按月利率 %计付逾期利息。出借人为催收借款而可能产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、住宿费等）均由借款人承担。特立此为据！借款人（签字并按手印）： 借款人身份证号码： 借款人住所和电话： 签订地点： 签订时间： 年 月 日附件：收据、借款人身份证复印件一张。备注：借款人确认以 省 市 区 地址作为相关通知及诉讼等材料送达地址；若发生地址变更，应向出借人书面提供新的送达地址。（以下无内容） 收 据本人 (身份证号码: )已于 年 月 日收到出借人 交来的款项，该款项共计人民币 元(大写)____________元，已全额收。借款人（签字并按手印）：日 期： 年 月 日 还款收条兹证明现收到借款人 证件号_____________________的还款人民币(小写)_________元，(大写)____________元，且剩余未还款的本金加利息如下：一、剩余金额：人民币(小写)____________元，人民币(大写)____________元。二、附加条款约定如下：_________________________。 出借人（签字并按手印）： 出借人身份证号码： 日 期： 年 月 日

怎样确认夫妻感情破裂？

在司法实践中，其他导致夫妻感情确已破裂的情形主要是指下列情形: 1、一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为且难以治愈的 2、一方被依法判处长期徒刑，或者违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的； 3、一方下落不明满两年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的； 4、其他原因导致夫妻感情确已破裂的情形。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈； 5、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情

夫妻共同财产如何认定 ？

夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。一般情况下包括： 1.一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; 2.一方或双方继承、受赠的财产; 3.一方或双方由知识产权取得的经济利益; 4.一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; 5.一方或双方取得的债权; 6.一方或双方的其他合法所得。 另外，下面几种情况也属夫妻共同财产： 1.在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，属于夫妻共同财产;复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 2.夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。 3.已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产。 4.一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。 对是个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。