租赁合同中出租人的义务有哪些
租赁合同中出租人的义务租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定...
家长购买教育地产要谨记哪些陷阱
家长购买教育地产要注意的陷阱陷阱1户口挂在名校旁案例:市民吴先生明明有120平方米的大房子,却将户口迁入曾祖父所居住的50多平方米的房产处;市民孙先生将全家人的户口迁入姑妈家中,结果出现兄弟姐妹一大家...
公有居住房屋能转让承租权吗
一、公有住房承租人有哪些权利?1、转租权公有居住房屋承租人转租房屋,不需征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租赁合同。2、转租金的确定权房屋转租的租金,...
抵押人可否将抵押的房产出租
案例我是某公司的法人代表。1999年5月,我公司以自有的一栋写字楼为抵押向银行贷款150万元以解决资金周转问题。由于此写字楼地理位置优越,我公司决定将此楼部分出租。银行知道我公司出租抵押的写字楼这一情...
房屋承租人应履行什么义务
房屋承租人应当履行的义务1.支付租金。《合同法》第226条规定:“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定,租赁合同不满一年的,应当在租赁期...
租赁合同中的出租人类型及其义务有哪些
租赁合同的特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是...
房屋出租广告
房屋出租广告模板房屋出租位于XXXXXXXX2楼有一套两室一厅住房出租,离学校、菜市场很近,家具、家电齐全,价格面议,非诚勿扰,有意者请联系。联系电话:XXXXXXXXXXX联系人:XX先生房屋出租广...
仓库失火出租方有错吗
仓库失火出租方有错吗需要视租赁合同的约定而定,如果需要追究相关人等的赔偿责任,需要看其是否具有安全管理的义务或者过错。法律规定1、出租仓库发生火灾,出租方首一先面临的就是财产损失。依据合同及相关法律规...
租车发生事故出租公司赔吗
租车发生事故出租公司赔吗是的。一般来说,租赁公司的车都有保险,由保险赔付车损修车就可以。但如果租赁公司车的行驶证是营运车辆,则可以向责任人主张停驶期间的营运损失。《侵权责任法》第49条规定:因租赁、借...
出租人能单方面解除合同吗
出租人能单方面解除合同吗案情简介:原告(反诉被告):耿*银被告(反诉原告):秦*海2007年1月1日,耿*银(乙方)与秦*海(甲方)签订一份土地承包合同,约定甲方将中国人民解放军****部队委托管理的...