出租房屋要做好什么准备工作
出租房屋要做些什么准备根据相关法律法规的规定,房屋出租需要办理以下手续:1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备...
承租人可以提前退租吗
一、承租人可不可以提前退租依据合同法的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁...
房屋出租违约金怎么赔
房屋出租违约金怎么赔1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实...
什么是无偿出租和限期免租
一、什么是无偿出租和限期免租无偿出租是不收取任何租赁费用的出租,限期免租是指在一段时间内不收取租赁费用,但是不等于其他时间段不收取租赁费用。例如,甲公司旗下有两处房产供其他企业使用,有一处是给合作企业...
抵押房可以出租吗
一、抵押的房屋可以进行租赁吗可以进行租赁。第一百九十一条抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足...
承租人能将房屋转租吗
一、承租人能不能将房屋转租在房屋租赁期间,经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租:一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的...
物业管理用房可否擅自出租
一、物业管理用房可否擅自出租物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,就是真的有剩余要出租,这租金也属于全体业主的,而不是物业公司的。二、法律法规《物...
农村土地承租人,征地时如何保护自身合法权益
一、农村土地承租人,征地时如何保护自身合法权益(一)承租人利益保护的法律依据1、关于承租户合法地位的规定根据《物权法》第42条第1款的规定,“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所...
租赁房屋的注意事项
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一、没有办理房屋所有权证的房屋若出现产权纠纷,承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书,受到纠纷影响而不能得到权益...
哪些情况不得变更承租人
一、使用权过户规定公有住房承租人死亡或者户籍迁出天津市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件的人员有两人以上(含两人)的...