房屋出租委托合同怎么写
房屋出租委托合同怎么写甲方(委托方):_________________________________乙方(代理方):_________________________________兹经双方协议,...
公房承租权的变动与继承有哪些问题
公房承租权的变动与继承有哪些问题1、如果公房承租人死亡,房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人,承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租,需要由共同居住人协商确定,然后向公房产权人提出书面申请并办...
违反电视剧管理规定会受到怎样的处罚
一、违反《电视剧管理规定》,有下列行为之一的,由县级以上人民政府广播电视行政部门责令停止违法活动,给予警告,可以并处3万元以下的罚款:(一)未经指定的机构擅自进口电视剧的;(二)未经指定的机构擅自发行...
房屋承租人的法定解除权是什么
房屋承租人的法定解除权是什么“因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具...
出租综合税具体政策将出台
按照《通知》中的规定,3月1日起,对个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按...
违章建筑被拆迁出租人是否需要向承租人承担赔偿责任
违章建筑被拆迁出租人是否需要向承租人承担赔偿责任首先,在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;...
出租人加租怎么办
一、出租人加租怎么办出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时,出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下,应按照可加租的...
房屋租客扰民怎么处理
房屋租客扰民怎么处理房客扰民现象比较普遍,由于针对这一现象一直没有具体的法律规定,同时又牵扯到居民财产使用权等多方面的权益,因此在实际管理中存在一定的难度。房东有义务对租房者进行监督,签订租房合同时应...
承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利
承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利承租人承租房屋以后,即对房屋有占有、使用、收益的权利,当第三人的行为影响其上述权利时,承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。但房屋所有权人也可以基于所有权向侵...
经营性租赁的法律规定是怎样的
一、经营性租赁的定义经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁,是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用,由承租人支付租金,直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式。国际飞机经营性租赁...